抵債房產(chǎn)協(xié)議2024年版

合同編號(hào)：__________抵債房產(chǎn)協(xié)議甲方（抵債方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況困難，無(wú)法償還乙方債務(wù)，為解決雙方的債務(wù)問(wèn)題，甲乙雙方同意以甲方名下的房產(chǎn)抵償債務(wù)。2.乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為債務(wù)抵償，并同意按照本協(xié)議的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。基于上述情況，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______第二條債務(wù)抵償2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.3過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付給甲方。第三條價(jià)格及支付方式3.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第四條過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接書，確認(rèn)房產(chǎn)的交付。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.4乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定完成過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。（2）過(guò)戶費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（4）物業(yè)管理和維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）解除協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定完成過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵債房產(chǎn)協(xié)議：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)抵償，乙方同意接受該房產(chǎn)并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的協(xié)議。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。4.違約金：指一方違反合同約定，需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.物業(yè)管理和維修費(fèi)用：指房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，取得共有權(quán)人的書面同意。若共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過(guò)戶時(shí)間。若延遲時(shí)間超過(guò)約定范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵補(bǔ)充條款：房產(chǎn)交付時(shí)，如乙方發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，應(yīng)在收到房產(chǎn)之日起____天內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后____天內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.場(chǎng)合：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款遇到困難補(bǔ)充條款：如乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)遇到困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，給予乙方一定的延期支付期限。若乙方在延期支付期限內(nèi)仍未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方