2024年物業(yè)管理合同（2篇）

2024年物業(yè)管理合同甲方（房東）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲乙雙方秉持友好合作精神，就甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及費(fèi)用1.乙方承諾對甲方房產(chǎn)實(shí)施全面的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：a.物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)；b.定期巡查并檢測房產(chǎn)內(nèi)外設(shè)備與設(shè)施的運(yùn)行狀況；c.協(xié)助調(diào)解居民間的糾紛與投訴；d.組織并實(shí)施物業(yè)的維修與維護(hù)作業(yè)；e.監(jiān)督房產(chǎn)的租賃與出售相關(guān)事宜。2.乙方依據(jù)甲方房產(chǎn)規(guī)模、物業(yè)設(shè)施狀況等因素，向甲方收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第二條合同期限本合同自____起生效，有效期為____年。合同期滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際需求協(xié)商續(xù)簽或解除本合同。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按時足額支付乙方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)用，并及時向乙方通報物業(yè)設(shè)施故障或維修需求。2.甲方需配合乙方開展物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的信息與文件，允許乙方進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行巡查與檢測。3.甲方如有特殊需求或要求，應(yīng)提前通知乙方，雙方通過協(xié)商達(dá)成共識。第四條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定及法律法規(guī)要求，切實(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.乙方將派遣具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員，并配備必要的設(shè)備與工具，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率。3.乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的請求與投訴，并盡快解決相關(guān)問題。第五條保密條款雙方承諾在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交款項(xiàng)，并收取滯納金。2.若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在任一方嚴(yán)重違反合同約定的情況下，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與終止1.合同期滿時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或解除本合同。2.在合同期限內(nèi)，任一方均有權(quán)提前____天以書面形式通知對方解除合同。第八條爭議解決1.本合同的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（房東）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____簽字：____簽字：____日期：____日期：____2024年物業(yè)管理合同（二）甲方：____乙方：____一、合同背景與目的鑒于甲方系一家正式注冊并具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，擁有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊；乙方系某住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，現(xiàn)委托甲方全面負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理工作。為明確雙方權(quán)責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特訂立本合同，并共同遵守。二、物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施的日常維護(hù)、管理和運(yùn)營，確保其正常使用。包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、停車場、門禁系統(tǒng)、照明設(shè)施、垃圾處理等，同時負(fù)責(zé)小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的管理工作。甲方需依法依規(guī)、按乙方要求開展物業(yè)管理工作，并定期向乙方提交工作報告及相關(guān)數(shù)據(jù)。三、物業(yè)管理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)制定和完善小區(qū)物業(yè)管理制度，并監(jiān)督其實(shí)施。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民關(guān)系，處理居民投訴及糾紛，并及時向乙方報告處理情況。3.甲方負(fù)責(zé)落實(shí)小區(qū)安全管理措施，加強(qiáng)巡邏、防范工作，確保小區(qū)安全。4.甲方負(fù)責(zé)組織小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，保持小區(qū)整潔和良好環(huán)境。5.甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃和組織小區(qū)社區(qū)文化活動，增進(jìn)居民間交流與感情。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并載入合同附件。2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按時支付，逾期支付的，乙方應(yīng)支付延遲付款費(fèi)用。3.甲方應(yīng)依法依規(guī)、按合同約定使用物業(yè)管理費(fèi)用。五、合同期限與解除1.本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。合同期滿前一個月，雙方可商議是否續(xù)簽合同。2.若一方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理工作的進(jìn)行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行交接工作，并清算相關(guān)款項(xiàng)和物品。六、爭議解決1.若雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和履行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)繩。七、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合