2024年物業(yè)管理合同書(shū)長(zhǎng)啥樣

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2除非甲乙雙方提前解除本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。4.4甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，及時(shí)處理乙方提出的合理要求。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。5.4乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理，不得妨礙甲方的正常工作。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方的名稱及簽字蓋章等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)填寫服務(wù)內(nèi)容，明確甲方的權(quán)利和義務(wù)。3.服務(wù)期限應(yīng)明確起止時(shí)間，如有自動(dòng)續(xù)約條款，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。4.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)明確。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括管轄法院的選擇等。解決辦法：1.對(duì)于合同中的模糊不清或遺漏的部分，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，要求補(bǔ)充完整。2.對(duì)于合同中的不合理?xiàng)l款，可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求修改。3.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時(shí)取證，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價(jià)值。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院對(duì)案件進(jìn)行審判，而無(wú)管轄權(quán)的法院則無(wú)權(quán)審判。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司管理的是高檔公寓樓，居民對(duì)生活品質(zhì)有較高要求。2.物業(yè)公司管理的是老小區(qū)，設(shè)施較為陳舊，需要特別關(guān)注維修和更新。3.物業(yè)公司管理的是商業(yè)大廈，內(nèi)有多家公司入駐，需要協(xié)調(diào)不同公司的需求。4.物業(yè)公司管理的是別墅區(qū)，居民對(duì)隱私和安全性有特別要求。補(bǔ)充條款：1.高檔公寓樓補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高品質(zhì)的清潔和保養(yǎng)服務(wù)，確保公寓樓的豪華感和舒適度。甲方應(yīng)定期組織居民活動(dòng)，提升社區(qū)的文化氛圍和居民間的互動(dòng)。2.老小區(qū)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期對(duì)老舊設(shè)施進(jìn)行檢修和更新，確保居民的生活安全。甲方應(yīng)傾聽(tīng)居民的意見(jiàn)和建議，針對(duì)老小區(qū)的特點(diǎn)提供定制化的服務(wù)。3.商業(yè)大廈補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)設(shè)立專門部門協(xié)調(diào)不同公司的需求，確保商業(yè)大廈的高效運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)大廈的公共區(qū)域進(jìn)行裝修和升級(jí)，保持現(xiàn)代化辦公環(huán)境。4.別墅區(qū)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供更加個(gè)性化的服務(wù)，尊重居民的生活習(xí)慣和隱私需求。甲方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保別墅區(qū)內(nèi)的居民安全和財(cái)產(chǎn)保護(hù)。附