廣州二手房買賣定金合同參考

合同編號：__________廣州二手房買賣定金合同參考甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號的二手房一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________法定代表人（或自然人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________法定代表人（或自然人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________三、房屋交易價格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行合同的誠意保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照本合同約定的付款期限和方式支付。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。五、定金退還及違約責任5.1雙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應在房屋過戶完成后_______日內退還乙方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應雙倍退還乙方定金。5.3如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方無權要求退還定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。（2）房屋信息：詳細核實房屋的基本信息，包括產權證號、土地使用權證號等。（3）交易價格：明確房屋交易價格，并約定支付方式。（4）交付及過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理。（5）定金及違約責任：嚴格按照合同約定履行義務，如有違約，按約定承擔違約責任。（6）爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。2.解決辦法：（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約責任：是指合同一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。6.民事行為能力：是指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。7.企業(yè)法人：是指依法設立，擁有獨立法人財產，獨立承擔民事責任的企業(yè)組織。應用場合一：二手房買賣雙方為親友關系特殊條款：鑒于甲乙雙方為親友關系，為確保交易公平，雙方同意在房屋交易過程中，如有任何優(yōu)惠或額外利益，應如實告知對方，并在合同中予以明確。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片應用場合二：二手房買賣涉及家具家電轉讓特殊條款：甲乙雙方約定，房屋交付時，甲方應將家具家電一并交付給乙方。如有損壞或缺失，甲方應承擔相應的賠償責任。附件列表：1.家具家電清單2.家具家電購買發(fā)票復印件應用場合三：二手房買賣雙方跨區(qū)域交易特殊條款：鑒于甲乙雙方跨區(qū)域交易，雙方同意在本合同簽訂后，應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.過戶費用預算表應用場合四：二手房