房屋贈(zèng)與合同糾紛解決途徑

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________聯(lián)系電話：__________接受人：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的房屋贈(zèng)與接受人，雙方為明確贈(zèng)與事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋所有權(quán)人：贈(zèng)與人。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。2.2接受人同意接受贈(zèng)與的房屋，并愿意承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條贈(zèng)與方式3.1本合同項(xiàng)下的房屋贈(zèng)與為無償贈(zèng)與。3.2贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給接受人。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給接受人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家和地方關(guān)于安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，不影響正常居住使用。4.3接受人接收房屋后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條贈(zèng)與房屋的過戶及稅費(fèi)5.1贈(zèng)與人和接受人應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。5.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助接受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸接受人所有。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2贈(zèng)與人在合同簽訂后，因故不能履行贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3接受人在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕接受贈(zèng)與的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，誠實(shí)守信，公平公正。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，贈(zèng)與人應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。2.明確房屋贈(zèng)與的具體事項(xiàng)，包括房屋坐落、面積、性質(zhì)等。3.注意合同中的贈(zèng)與條件，確保贈(zèng)與人具備贈(zèng)與房屋的處置權(quán)。4.明確贈(zèng)與方式為無償贈(zèng)與，注意合同中的交付方式和時(shí)間。5.辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵循國家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛解決途徑：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同爭議解決原則：遵循中華人民共和國法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，誠實(shí)守信，公平公正。3.爭議解決時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.爭議解決地點(diǎn)：有管轄權(quán)的人民法院。5.爭議解決費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房屋所有權(quán)，并愿意將其名下的房屋贈(zèng)與他人的人。2.接受人：指愿意接受贈(zèng)與房屋，并承擔(dān)該房屋一切權(quán)利和義務(wù)的人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明的編號(hào)。4.贈(zèng)與方式：指贈(zèng)與人將房屋無償贈(zèng)與給接受人的方式。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到接受人的手續(xù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條明確規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)今后所得的收益，如租金等，將繼續(xù)歸子女所有。也可以加入父母在必要時(shí)有權(quán)暫住該房產(chǎn)的條款。2.贈(zèng)與房產(chǎn)作為慈善捐贈(zèng)：如果贈(zèng)與的目的是為了慈善，可以在合同中明確贈(zèng)與房產(chǎn)將用于特定的慈善項(xiàng)目，并且贈(zèng)與人將保留對(duì)該房產(chǎn)使用情況的監(jiān)督權(quán)。3.房產(chǎn)贈(zèng)與給非親屬：如果房產(chǎn)是贈(zèng)與給非親屬的朋友或同事，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)管理的規(guī)定，例如要求接受人在贈(zèng)與后不得出售房產(chǎn)，或者在出售時(shí)必須通知贈(zèng)與人等。4.房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與：在這種情況下，合同中應(yīng)該明確贈(zèng)與的條件是接受人必須履行對(duì)贈(zèng)與人遺產(chǎn)的繼承責(zé)任，包括但不限于照顧贈(zèng)與人晚年生活的責(zé)任。