店鋪租約合同范本

合同編號：__________店鋪租約合同名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本合同租賃的店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共計_______個月。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月_______元，租金每_______個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃店鋪內(nèi)進行_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪裝修標準和要求進行裝修，經(jīng)甲方驗收合格后方可開業(yè)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃店鋪享有獨立的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保租賃店鋪的安全和消防設(shè)施符合國家規(guī)定，并定期進行檢查和維護。4.3甲方應(yīng)提供租賃店鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將租賃店鋪交付給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和賠償責任。5.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2甲方未按照約定提供租賃店鋪或者乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年______月______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。2.甲方應(yīng)確保租賃店鋪的條件符合雙方約定，包括安全、消防、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。4.租金支付是乙方的重要義務(wù)，應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時支付租金。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金。6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以通過訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.租金：指乙方支付給甲方的店鋪租賃費用，按照約定的金額和方式進行支付。3.違約金：指一方違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。4.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)進行的具體經(jīng)營活動內(nèi)容，由雙方在合同中進行約定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：甲方同意乙方在特定節(jié)假日期間（如春節(jié)、國慶節(jié)等）在租賃店鋪進行促銷活動，但需提前一個月向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。補充條款：乙方在進行節(jié)假日促銷活動時，應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)施的安全，避免對其他商家和顧客造成影響。若乙方需在店鋪外設(shè)置促銷區(qū)域，需提前征得甲方的同意，并遵守商場的規(guī)定。2.店鋪裝修升級：乙方計劃對店鋪進行裝修升級，以提高經(jīng)營效益。補充條款：乙方在進行店鋪裝修升級前，需向甲方提交裝修方案及效果圖，待甲方審批通過后方可進行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并按照約定的時間完成裝修。若因裝修導致店鋪無法正常經(jīng)營，乙方需承擔相應(yīng)責任。3.租賃店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方因故需將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：乙方在轉(zhuǎn)讓租賃店鋪前，需提前一個月通知甲方，并征得甲方的同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)對第三方負責，確保其能夠履行合同約定的義務(wù)。若第三方未能履行合同約定，乙方需承擔相應(yīng)責任。4.不可抗力因素：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導致合同無法履行。補充條款：雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分考慮不可抗力因素對合同履行可能造成的影響。如遇不可抗力因素，雙方