2024年四鄰協(xié)議書

合同編號：__________鑒于甲、乙、丙、丁四方均為相鄰的不動產(chǎn)所有權(quán)人，為維護(hù)相鄰關(guān)系，確保各方在共同使用不動產(chǎn)過程中相互配合、相互尊重，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相鄰關(guān)系事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條相鄰關(guān)系1.2乙方、丙方、丁方同意在共同使用不動產(chǎn)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，相互配合，相互尊重，共同維護(hù)相鄰關(guān)系的和諧。第二條使用權(quán)及義務(wù)2.1甲方、乙方、丙方、丁方在共同使用不動產(chǎn)過程中，享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。2.2各方應(yīng)合理使用共用部分，不得損害他人利益，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。2.3各方在共用部分進(jìn)行建設(shè)、改造、裝修等活動時，應(yīng)提前通知其他方，并征得其他方的書面同意。2.4各方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等費用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)其他方同意不得向第三方披露。3.2各方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1各方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。4.2各方應(yīng)按約定履行本協(xié)議，如一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，其他方有權(quán)要求其改正，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：丁方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其物業(yè)與乙方、丙方、丁方物業(yè)的相鄰部分符合相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗，不得存在違法建筑或其他安全隱患。2.乙方、丙方、丁方在共同使用不動產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守約定，不得損害甲方利益，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。3.各方在進(jìn)行共用部分的建設(shè)、改造、裝修等活動時，應(yīng)提前通知其他方，并征得其他方的書面同意。4.各方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等費用，確保共用部分的正常使用。5.各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)其他方同意不得向第三方披露。6.各方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。解決辦法：1.各方通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。2.相鄰關(guān)系：指不動產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人之間的相互關(guān)系，包括土地、建筑物等相鄰部分的共有、使用、維修等事項。3.共有部分：指多個不動產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人共同使用的部分，如共用通道、共用設(shè)施等。4.維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等費用：指為保持共用部分正常使用和維護(hù)而產(chǎn)生的費用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能夠給權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能夠給權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共同使用設(shè)施：假設(shè)甲方物業(yè)與乙方物業(yè)之間有一條共用的通道，用于雙方居民通行。補(bǔ)充條款如下："鑒于共用通道的重要性，各方承諾每月對通道進(jìn)行一次打掃和維護(hù)，確保通道的整潔和安全。若任何一方需在通道中進(jìn)行建設(shè)、改造、裝修等活動，應(yīng)提前至少一個月通知其他方，并征得其他方的書面同意。"2.共享資源：假設(shè)甲方物業(yè)和乙方物業(yè)共用一個停車庫。補(bǔ)充條款如下："各方同意按照各自的停車需求，合理分配停車位。若任何一方需增加停車位，應(yīng)與其它方協(xié)商，并達(dá)成一致意見。停車庫的維護(hù)和管理費用由各方按比例分?jǐn)偂?3.相鄰?fù)恋乩茫杭僭O(shè)甲方和乙方相鄰的土地存在一定的邊界爭議。補(bǔ)充條款如下："各方同意共同聘請第三方測量機(jī)構(gòu)，對相鄰?fù)恋氐倪吔邕M(jìn)行明確劃分，以消除爭議。測量費用由各方按比例分?jǐn)偂４撕?，各方?yīng)嚴(yán)格遵守測量結(jié)果，不得擅自侵犯他人土地。"4.共同利益保護(hù)：假設(shè)甲方物業(yè)的開發(fā)可能會影響到乙方物業(yè)的采光。補(bǔ)充條款如下："甲方在進(jìn)行物業(yè)開發(fā)時，應(yīng)充分考慮對乙方物業(yè)的影響，確保不損害乙方物業(yè)的合法權(quán)益。若甲方開發(fā)行為給乙方造成