企業(yè)集資建房協(xié)議書

合同編號：__________企業(yè)集資建房協(xié)議書甲方（集資企業(yè)）：_______乙方（集資職工）：鑒于甲方為解決職工住房困難，依據(jù)國家及地方有關政策，決定采取集資建房的方式為乙方提供住房。為確保甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______第二條集資方式2.1甲方采取有償集資方式，向乙方提供住房。2.2集資價格：_______元/平方米。2.3集資面積：_______平方米。2.4集資款項支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本協(xié)議書之日起_______日內，向甲方支付全部集資款項。（2）分期支付：乙方在簽訂本協(xié)議書之日起_______日內支付首期集資款項，后續(xù)按照甲方規(guī)定的分期付款計劃進行支付。第三條住房分配3.1甲方根據(jù)乙方的集資款項支付情況，按照先付先得的原則，為乙方分配住房。3.2甲方保證分配給乙方的住房符合國家及地方關于住房建設的相關標準和要求。3.3住房分配面積：_______平方米。3.4住房分配時間：_______年_______月_______日前。第四條住房權益4.1乙方按照本協(xié)議書規(guī)定支付集資款項，享有分配到的住房權益。4.2乙方擁有住房的居住權、使用權，以及按國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他權益。4.3乙方在取得住房后，應遵守國家及地方關于住房管理的相關規(guī)定，合理使用住房，愛護公共設施。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3乙方未按約定支付集資款項的，甲方有權解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議書的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間分配住房的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，自約定分配時間起計算。6.3乙方未按約定時間支付集資款項的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，自約定支付時間起計算。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保項目符合國家及地方政策，具備合法的建設資格。2.甲方應按照約定時間分配住房，確保住房質量符合相關標準。3.乙方應按照約定支付集資款項，否則可能面臨違約責任。4.雙方應遵守合同約定，合理使用住房，愛護公共設施。5.合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.若甲方未按約定時間分配住房，乙方有權要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時間支付集資款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資建房：指企業(yè)為解決職工住房困難，依據(jù)國家及地方政策，采取有償集資方式建設的住房。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.訴訟時效：指當事人向人民法院請求保護其合法權益的法定時間限制。特殊應用場合：1.職工配偶alsorequireshousingassistance:補充條款:Intheeventthatthespouseoftheemployeealsorequireshousingassistance,theEmployershall,atitssolediscretion,determinetheappropriatehousingsolution,whichmayincludebutnotlimitedtoprovidinganadditionalunitoradjustingtheallocatedhousingaccordingly.2.Employeeleavesthepanybeforehousingisallocated:補充條款:Ifanemployeeleavesthepanybeforethehousingunitisallocated,theemployeeshallbeliabletoforfeittheentireamountofthehousingcontributionalreadymade,andtheEmployerreservestherighttoreallocatethehousingunittoanothereligibleemployee.3.Changesinpersonalcircumstancessuchasmarriage,separation,ordivorce:補充條款:Intheeventofsignificantchangesinpersonalcircumstancessuchasmarriage,separation,ordivorce,theemployeeshallnotifytheEmployerinwritingwithin30daysfromthedateofsuchchange.TheEmployerreservestherighttoreassesstheemployee'shousingneedsandmakeadjustmentstotheallocatedhousingunitaccordingly.4.Employee'srelocationtoadifferentcity:補充條款:Ifanemployeeisrequiredtorelocatetoadifferentcityforworkpurposes,theemployeeshallbeendtorequestatransferofthehousingunittoanothereligibleemployee.TheEmployerreservestherighttoapproveordisapprovesuchtransferrequestbasedonitssolediscretion.附件列表：1.Projectsummaryandfloorplans2.Paymentscheduleandproofofpayment3.Employee'sidentificationdocuments4.Housingallotmentletter5.Disputeresolutionagreement6.EmployeeHandbook(outliningpanypoliciesandproce