企業(yè)集資建房協(xié)議書

合同編號(hào)：__________企業(yè)集資建房協(xié)議書甲方（集資企業(yè)）：_______乙方（集資職工）：鑒于甲方為解決職工住房困難，依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)政策，決定采取集資建房的方式為乙方提供住房。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______第二條集資方式2.1甲方采取有償集資方式，向乙方提供住房。2.2集資價(jià)格：_______元/平方米。2.3集資面積：_______平方米。2.4集資款項(xiàng)支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本協(xié)議書之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部集資款項(xiàng)。（2）分期支付：乙方在簽訂本協(xié)議書之日起_______日內(nèi)支付首期集資款項(xiàng)，后續(xù)按照甲方規(guī)定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條住房分配3.1甲方根據(jù)乙方的集資款項(xiàng)支付情況，按照先付先得的原則，為乙方分配住房。3.2甲方保證分配給乙方的住房符合國(guó)家及地方關(guān)于住房建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3住房分配面積：_______平方米。3.4住房分配時(shí)間：_______年_______月_______日前。第四條住房權(quán)益4.1乙方按照本協(xié)議書規(guī)定支付集資款項(xiàng)，享有分配到的住房權(quán)益。4.2乙方擁有住房的居住權(quán)、使用權(quán)，以及按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。4.3乙方在取得住房后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于住房管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用住房，愛護(hù)公共設(shè)施。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3乙方未按約定支付集資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間分配住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，自約定分配時(shí)間起計(jì)算。6.3乙方未按約定時(shí)間支付集資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，自約定支付時(shí)間起計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方政策，具備合法的建設(shè)資格。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間分配住房，確保住房質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照約定支付集資款項(xiàng)，否則可能面臨違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用住房，愛護(hù)公共設(shè)施。5.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.若甲方未按約定時(shí)間分配住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時(shí)間支付集資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資建房：指企業(yè)為解決職工住房困難，依據(jù)國(guó)家及地方政策，采取有償集資方式建設(shè)的住房。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的法定時(shí)間限制。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.職工配偶alsorequireshousingassistance:補(bǔ)充條款:Intheeventthatthespouseoftheemployeealsorequireshousingassistance,theEmployershall,atitssolediscretion,determinetheappropriatehousingsolution,whichmayincludebutnotlimitedtoprovidinganadditionalunitoradjustingtheallocatedhousingaccordingly.2.Employeeleavesthepanybeforehousingisallocated:補(bǔ)充條款:Ifanemployeeleavesthepanybeforethehousingunitisallocated,theemployeeshallbeliabletoforfeittheentireamountofthehousingcontributionalreadymade,andtheEmployerreservestherighttoreallocatethehousingunittoanothereligibleemployee.3.Changesinpersonalcircumstancessuchasmarriage,separation,ordivorce:補(bǔ)充條款:Intheeventofsignificantchangesinpersonalcircumstancessuchasmarriage,separation,ordivorce,theemployeeshallnotifytheEmployerinwritingwithin30daysfromthedateofsuchchange.TheEmployerreservestherighttoreassesstheemployee'shousingneedsandmakeadjustmentstotheallocatedhousingunitaccordingly.4.Employee'srelocationtoadifferentcity:補(bǔ)充條款:Ifanemployeeisrequiredtorelocatetoadifferentcityforworkpurposes,theemployeeshallbeendtorequestatransferofthehousingunittoanothereligibleemployee.TheEmployerreservestherighttoapproveordisapprovesuchtransferrequestbasedonitssolediscretion.附件列表：1.Projectsummaryandfloorplans2.Paymentscheduleandproofofpayment3.Employee'sidentificationdocuments4.Housingallotmentletter5.Disputeresolutionagreement6.EmployeeHandbook(outliningpanypoliciesandproce