房產(chǎn)定金合同格式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)定金合同甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______第一條定金金額1.乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意表示及對(duì)該房產(chǎn)的鎖定。2.定金支付方式：乙方通過(guò)_______方式將定金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______3.乙方支付定金后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，以證明定金已支付。甲方收到定金后，應(yīng)出具收款收據(jù)，作為定金已支付的憑證。第二條定金的作用1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同的約定。2.乙方支付定金后，若乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.若甲方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行出售該房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第三條合同的履行1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。3.雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.若雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第五條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金及剩余房款。（3）雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。2.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.誠(chéng)實(shí)信用原則：指雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信、公平、公正的原則。5.訴訟：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)法院審理解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.的特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其海外代理人_______（姓名）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.的特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士，需要特殊簽證才能購(gòu)房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供有效簽證，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.的特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.的特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及裝修改造，需雙方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：乙方擬對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印