菜市場(chǎng)攤位租賃合同模板

合同編號(hào)：__________菜市場(chǎng)攤位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條攤位基本情況1.1甲方出租的菜市場(chǎng)攤位位于_______（詳細(xì)地址），攤位面積為_______平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于經(jīng)營(yíng)_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證攤位的正常使用，確保乙方有權(quán)正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用攤位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.3乙方應(yīng)遵守菜市場(chǎng)的管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保持?jǐn)偽恍l(wèi)生。4.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如有違法行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供攤位或提供攤位不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，甚至解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1、合同的簽訂與履行：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2、租賃期限及租金支付：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3、經(jīng)營(yíng)范圍及違規(guī)行為：乙方租賃的攤位僅限于經(jīng)營(yíng)_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。如乙方違反約定經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。4、攤位使用及損壞賠償：乙方應(yīng)按約定用途使用攤位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。如乙方損壞攤位設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，甚至解除合同。6、爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7、合同的變更與解除：甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。如甲方未按約定提供攤位或提供攤位不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8、合同的履行及監(jiān)管：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。9、法律法規(guī)：本合同的簽訂與履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10、其他事項(xiàng)：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.租賃起始時(shí)間的調(diào)整：如果因?yàn)椴耸袌?chǎng)裝修或特殊活動(dòng)，導(dǎo)致乙方不能在合同約定的起始時(shí)間入駐，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃起始時(shí)間，并將新約定寫入合同附件。2.租金調(diào)整：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。如有必要，可將租金調(diào)整機(jī)制列入合同附件。3.攤位轉(zhuǎn)租：如果乙方因故需要轉(zhuǎn)租攤位，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)符合市場(chǎng)規(guī)定，轉(zhuǎn)租合同亦需甲方備案。4.經(jīng)營(yíng)范圍的變更：乙方如需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明文件。甲方審核同意后，方可進(jìn)行變更。5.攤位維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)攤位進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如果乙方發(fā)現(xiàn)攤位設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。6.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：若乙方計(jì)劃在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守市場(chǎng)關(guān)于節(jié)假日營(yíng)業(yè)的特別規(guī)定。7.安全與消防：乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的安全與消防制度，不得在攤位內(nèi)使用明火或其他危險(xiǎn)物品。如