2024年度房屋轉(zhuǎn)租合同范例

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：__________乙方（次租戶）：_______身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方租用的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其租用的房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（原租戶）：_______乙方（次租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）轉(zhuǎn)租房屋的使用范圍應(yīng)符合法律法規(guī)及房屋所有權(quán)人的要求。（3）租金、押金、滯納金等金額需明確，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（5）提前解除合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定，提前通知對(duì)方，并按照約定處理押金及房屋交還事宜。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而產(chǎn)生的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.轉(zhuǎn)租：是指租戶在租賃期限內(nèi)，將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用的行為。5.租金：是指租戶按照約定向房屋所有權(quán)人支付的房屋使用費(fèi)。6.押金：是指為確保合同履行，一方按照約定向另一方支付的一定金額的錢財(cái)。7.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。8.合同簽訂地：是指合同雙方在合同中約定的合同簽訂的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情侶/夫妻間轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：甲乙雙方為情侶或夫妻，甲方因工作等原因需離開當(dāng)?shù)?，將租用的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方了解房屋現(xiàn)有設(shè)施及使用方法。（2）乙方應(yīng)尊重甲方在房屋內(nèi)的個(gè)人物品，未經(jīng)甲方同意不得隨意處置。2.父母與子女間轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：甲方為房屋所有權(quán)人，將其租用的房屋轉(zhuǎn)租給乙方（子女）。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋相關(guān)事宜，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.朋友間轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：甲乙雙方為朋友關(guān)系，甲方將租用的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)向乙方說明房屋的居住環(huán)境及周圍設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守租賃期限，如有特殊情況需提