臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議模板2024年

合同編號：__________臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：_______1.2賣方地址：_______1.3賣方聯(lián)系人：_______1.4賣方聯(lián)系電話：_______二、買方信息2.1買方名稱：_______2.2買方地址：_______2.3買方聯(lián)系人：_______2.4買方聯(lián)系電話：_______三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______四、買賣價格及支付方式4.1雙方約定，本房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給買方。五、交付及過戶5.1雙方約定，本房產(chǎn)的交付時間為_______年_______月_______日。5.2賣方應(yīng)保證在交付日前，將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。5.3過戶費用由_______方承擔(dān)。六、雙方義務(wù)及責(zé)任6.1賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因房產(chǎn)信息不實導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，如買方逾期支付房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。6.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間辦理交付和過戶手續(xù)，如一方逾期辦理的，應(yīng)支付逾期辦理的違約金，違約金計算方式為：逾期辦理金額×_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.確保賣方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實導(dǎo)致買方損失。2.買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，避免逾期付款產(chǎn)生的違約金。3.雙方應(yīng)按時辦理交付和過戶手續(xù)，避免逾期辦理產(chǎn)生的違約金。4.注意保留好合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：指房屋的所有者，有權(quán)出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)接收房屋并支付房款。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施交給買方使用的過程。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.急售情況：賣方因為急需資金，希望盡快完成交易。補充條款：雙方達成一致后，買方應(yīng)在_______天內(nèi)完成房款支付，以滿足賣方的急迫需求。2.房產(chǎn)瑕疵：房產(chǎn)存在一些已知的問題，如漏水、裂縫等。補充條款：賣方應(yīng)在合同中詳細說明房產(chǎn)的瑕疵，買方在簽訂合同時需明確知曉并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.預(yù)購新房：買方預(yù)購正在建設(shè)中的新房，房產(chǎn)尚未竣工。補充條款：雙方同意，房產(chǎn)交付時間以開發(fā)商提供的竣工日期為準(zhǔn)，買方不因房產(chǎn)延遲交付而追究賣方的責(zé)任。4.房產(chǎn)租賃：房產(chǎn)在出售前已被出租，買方需與租客協(xié)商解決。補充條款：買方應(yīng)在過戶前與租客溝通，協(xié)商解決租賃合同事宜，賣方不參與租賃合同的履行。5.跨國交易：買方為外籍人士，需跨境支付房款。補充條款：雙方同意使用國際銀行轉(zhuǎn)賬方式進行房款支付，并承擔(dān)相關(guān)轉(zhuǎn)賬費用。6.遺產(chǎn)繼承：賣方因繼承房產(chǎn)需盡快完成交易。補充條款：買方應(yīng)在核實房產(chǎn)繼承手續(xù)齊全后，盡快完成房款支付，以協(xié)助賣方盡快處理遺產(chǎn)事宜。附件列表：1