個人門面買賣合同樣本

合同編號：__________個人門面買賣合同合同雙方：身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2門面結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完整、功能正常，包括但不限于_______。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，門面的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付門面總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的_______%的房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將門面過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面交付給乙方使用。交付時，門面應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成門面的過戶手續(xù)，將門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于_______。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。4.2甲方未按約定時間交付門面或未按約定過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.甲方應(yīng)確保門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)如實告知乙方門面的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。4.甲方應(yīng)按照約定時間交付門面并完成過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。5.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，包括合同副本、付款憑證、過戶手續(xù)等。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指出售門面的甲方。2.買受人：指購買門面的乙方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同第二條所述房款的一定比例。5.過戶：指將門面的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)讓至乙方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：如果門面包含租賃合同中的租客，需要對租客的權(quán)利和責(zé)任進行規(guī)定。補充條款：門面現(xiàn)有租客租賃合同將于本門面過戶后繼續(xù)有效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與租客簽訂的租賃合同中的各項義務(wù)。租客的權(quán)益包括但不限于租賃期限、租金支付等均不受影響。2.情景：如果門面附近有規(guī)劃中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能影響門面的使用。補充條款：如甲方知悉門面附近有規(guī)劃中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能影響門面的使用，甲方應(yīng)如實告知乙方，并協(xié)商解決。如甲方未告知乙方，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.情景：買受人希望對門面進行翻新或改造。補充條款：乙方購買門面后，如需進行翻新、改造或其他裝修活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。如乙方未遵守法律法規(guī)或未通知甲方，導(dǎo)致?lián)p