合法拆遷賠償協(xié)議書模板

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行征收補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、征收補償范圍1.1甲方征收乙方的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方征收乙方的其他附著物、構筑物、設施設備等，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定給予補償。二、征收補償方式2.1甲方給予乙方貨幣補償，補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方提供產(chǎn)權調(diào)換房屋，調(diào)換房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.3甲方按照政策規(guī)定給予乙方搬遷補助、臨時安置補助等。三、征收補償款的支付及交付3.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款及各項補助費用。3.2甲方應在交付調(diào)換房屋之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付調(diào)換房屋的相關費用。四、交付及搬遷4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬物交付給甲方。4.2乙方應在交付調(diào)換房屋之日起_______個工作日內(nèi)，搬遷至新居。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期交付房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的信息準確無誤。2.詳細填寫征收補償范圍，包括房屋位置、結構、面積等。3.明確填寫征收補償方式，包括貨幣補償金額、產(chǎn)權調(diào)換房屋信息等。4.準確記錄征收補償款的支付及交付時間。5.規(guī)定交付及搬遷的時間限制。6.違約責任應具體明確，包括違約金等。7.雙方應遵守的法律法規(guī)和爭議解決方式。解決辦法：1.雙方應仔細閱讀并理解合同內(nèi)容，確保無歧義。2.如有爭議，通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收補償范圍：指在征收過程中，需要補償給被征收人的房屋、附著物、構筑物等。2.貨幣補償：指用貨幣形式對被征收人的損失進行補償。3.產(chǎn)權調(diào)換房屋：指甲方提供給乙方的，用于替代原被征收房屋的房屋。4.搬遷補助：指對被征收人搬遷過程中產(chǎn)生的費用進行補助。5.違約金：指當一方違反合同約定時，需要支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決的方式。特殊應用場合：1.家庭唯一住房：乙方唯一的住房被征收，甲方應給予適當?shù)念~外補償，以幫助乙方解決住宿問題。補充條款：如乙方唯一的住房被征收，甲方應在調(diào)換房屋中提供一定面積的額外房間，以滿足乙方的住宿需求。2.經(jīng)營性用房：乙方用于經(jīng)營的房屋被征收，甲方應給予相應的經(jīng)濟補償，以保障乙方的經(jīng)營權益。補充條款：如乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方應根據(jù)乙方的經(jīng)營情況，給予適當?shù)慕?jīng)營損失補償。3.老年人口：乙方家中有年滿60周歲的老年人口，甲方應給予額外的搬遷補助，以協(xié)助乙方順利完成搬遷。補充條款：如乙方家中有年滿60周歲的老年人口，甲方應給予額外的搬遷補助，以協(xié)助乙方順利完成搬遷。4.殘疾人口：乙方家中有殘疾人口，甲方應提供無障礙設施的調(diào)換房屋，并給予適當?shù)念~外補償。補充條款：如乙方家中有殘疾人口，甲方應提供無障礙設施的調(diào)換房屋，并給予適當?shù)念~外補償。5.租賃關系：乙方將房屋出租給第三方，甲方應給予乙方相應的搬遷補助，以協(xié)助乙方解決租賃關系。補充條款：如乙方將房屋出租給第三方，甲方應給予乙方相應的搬遷補助，以協(xié)助乙方解決租賃關系。附件列表：1.房屋權屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復印件。3.房屋照片：征收前房屋的照片，以證明房屋的實際情況。4.經(jīng)營許可證：