有關商城租賃經營合同模板

合同編號：__________商城租賃經營合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商城基本信息1.1商城名稱：__________1.2商城地址：__________1.3商城面積：_______平方米1.4商城樓層：__________層1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.4租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標準及支付方式雙方可另行協(xié)商。第三條經營范圍及條件3.2乙方應符合國家及地方人民政府規(guī)定的從事經營活動的資格條件，按期辦理有關手續(xù)，并提交相關材料。3.3乙方應遵守商城的管理規(guī)定，按期交納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證商城符合經營要求，保證商城的水、電、通訊等基礎設施正常使用。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的幫助和支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應按照合同約定將商城完好無損地交付給乙方。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定支付租金，并按期交納相關費用。5.2乙方應按照商城的管理規(guī)定進行經營活動，保證商城的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押商城，不得擅自改變商城的使用性質。5.4租賃期滿后，乙方應按照合同約定將商城交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為損失金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為應付租金的__%。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同內容，一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方作為出租方，應確保具有商城的所有權或經營管理權；乙方作為承租方，應確保具有合法的營業(yè)執(zhí)照和經營資格。2.明確租賃商城的基本信息：包括商城名稱、地址、面積、樓層等，以避免日后因信息不符而產生糾紛。3.合理確定租金及支付方式：租金標準應符合市場行情，支付方式要便于乙方操作，避免乙方因支付困難而產生違約。4.明確經營范圍及條件：乙方應嚴格按照合同約定的經營范圍進行經營，避免因超范圍經營而導致合同無效。5.遵守合同約定的權利和義務：雙方均應嚴格遵守合同約定的權利和義務，確保合同的正常履行。解決辦法：1.違約責任：當一方違反合同約定時，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括賠償金、滯納金等。2.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有商城所有權或經營管理權，將其商城租賃給乙方進行經營的一方。2.承租方：指租賃商城進行經營的一方，需具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經營資格。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商城租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.經營范圍：指乙方在商城內允許進行經營的業(yè)務范圍。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：場合描述：商場可能需要舉辦大型促銷活動，如節(jié)日特惠、打折季等，可能需要臨時調整商城的布局或使用部分公共區(qū)域。補充條款：雙方可以在合同中增加關于特殊活動期間的條款，明確在特殊活動期間乙方應遵守的規(guī)則，以及甲方應提供的支持，如安全保障、設施保障等。2.商城進行裝修升級：場合描述：商城可能需要進行裝修升級，影響乙方的經營。補充條款：合同中可以增加關于商城裝修升級的條款，明確裝修期間的租金減免、乙方臨時經營場所的安排等事項。3.乙方經營困難，需要甲方提供幫助：場合描述：乙方由于經營困難，需要甲方提供一定的幫助，如減免租金、延期支付等。補充條款：合同中可以增加關于乙方經營困難時的處理條款，明確甲方應提供的幫助方式，以及雙方應協(xié)商解決的程序。附件列表：1.商城所有權或