海外房產(chǎn)預(yù)售補充合同

合同編號：__________海外房產(chǎn)預(yù)售補充合同姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1本補充合同所涉及的房產(chǎn)項目為（房產(chǎn)項目名稱），位于（房產(chǎn)項目地址）。1.2房屋基本信息如下：（1）房屋類型：_______（2）房屋面積：_______（3）房屋單價：_______（4）房屋總價：_______1.3雙方同意，本補充合同所涉及的房屋交付時間、交付標準等事項，按照主合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條付款方式及進度2.1買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和進度，向賣方支付房屋價款。2.2買方未按照主合同約定支付房款，賣方有權(quán)按照主合同的約定追究買方的違約責任。第三條房屋交付及驗收3.1賣方應(yīng)按照主合同約定的時間、標準交付房屋。3.2買方應(yīng)在收到房屋后及時進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。3.3買方對房屋質(zhì)量、數(shù)量有異議的，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)答復(fù)買方。第四條售后服務(wù)及保修4.1賣方應(yīng)提供_______年的售后服務(wù)及保修，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.2買方在保修期內(nèi)提出的維修、更換等要求，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)，并在_______日內(nèi)完成維修、更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本補充合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2買方未按照主合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本補充合同簽訂后，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補充合同未盡事宜，按照主合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和進度，向賣方支付房屋價款。（2）買方未按照主合同約定支付房款，賣方有權(quán)按照主合同的約定追究買方的違約責任。（3）賣方應(yīng)按照主合同約定的時間、標準交付房屋。（4）買方應(yīng)在收到房屋后及時進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。（5）買方對房屋質(zhì)量、數(shù)量有異議的，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本補充合同簽訂后，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.補充合同：指在主合同的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的合同。2.海外房產(chǎn)預(yù)售合同：指在國際市場上，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者就尚未建成的房產(chǎn)項目達成的一種銷售協(xié)議。3.房屋交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋按照約定條件移交給購房者的行為。4.驗收：指購房者對交付的房屋進行查驗、測試，以確認房屋是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等要求。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時應(yīng)承擔的法律責任。6.售后服務(wù)及保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋交付后，按照約定提供一定期限的維修、更換等服務(wù)。7.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方的權(quán)益得到平衡和保護的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買方身處海外，無法親自辦理房產(chǎn)手續(xù)補充條款：鑒于買方身處海外，無法親自辦理房產(chǎn)手續(xù)，買方授權(quán)其親屬（姓名：________，聯(lián)系方式：________）作為其代理人，代為辦理與本合同相關(guān)的各項事宜。代理人代為辦理的事宜，視為買方已經(jīng)辦理，具有同等法律效力。2.場合：房屋交付時，買方無法親自驗收補充條款：買方因故無法親自驗收房屋時，買方可以委托代理人（姓名：________，聯(lián)系方式：________）進行驗收。代理人驗收合格的，視為買方已經(jīng)驗收，房屋交付完成。3.場合：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)隱蔽性問題補充條款：買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽性問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)答復(fù)買方，并在_______日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。4.場合：房屋交付后，買方需要辦理貸款手續(xù)補充條款：買方應(yīng)自行辦理房屋貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的費用。買方未能在約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。附件列表：1.房產(chǎn)項目宣傳資料2.房