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合同編號(hào):__________協(xié)議書(shū)甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條借款金額第二條借款期限第三條借款用途3.1甲方保證借款主要用于_______(注明借款用途),并承諾不將借款用于違法用途。第四條借款利率4.1借款利率為每月_______%,按月計(jì)息,到期一次性還本付息。第五條還款方式5.1甲方同意按下列第_______種方式還款:(1)按月等額本息還款方式:每月償還固定金額為人民幣_(tái)______元整,直至還清全部借款本金及利息。(2)按月等額本金還款方式:每月償還本金為人民幣_(tái)______元整,利息按剩余本金計(jì)算,直至還清全部借款本金及利息。第六條擔(dān)保6.1甲方同意以其自有的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):________________)為本次借款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方同意將所述房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)憑證交付給乙方。6.3如甲方未按約定還款,乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn),用以償還借款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按約定用途使用借款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為借款金額的_______%。7.2甲方如未按約定還款,乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息,并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。7.3乙方未按約定按時(shí)支付借款本金及利息的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息,逾期利息按借款利率的_______%計(jì)算。第八條其他約定8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______簽訂日期:____年__月__日(此行留白)注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)確保在簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。(2)借款用途需明確,甲方不得將借款用于違法用途。(3)甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行還款義務(wù)。(4)甲方提供的抵押房產(chǎn)需具備抵押條件,辦理抵押登記手續(xù)。(5)雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容,確保了解各項(xiàng)條款。2.解決辦法:(1)如甲方未按約定用途使用借款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。(2)如甲方未按約定還款,乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息,并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。(3)如乙方未按約定按時(shí)支付借款本金及利息,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.完全民事行為能力:指年滿18周歲或者根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定具有完全民事行為能力的自然人。2.借款用途:指甲方使用借款的目的和方向,需在協(xié)議中明確表述。3.抵押擔(dān)保:指甲方以其自有的房產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保,將房產(chǎn)抵押給乙方。4.抵押登記手續(xù):指甲方將抵押房產(chǎn)辦理登記手續(xù),將抵押權(quán)憑證交付給乙方。5.違約金:指甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)向乙方支付的違約賠償。6.逾期利息:指乙方未按約定按時(shí)支付借款本金及利息時(shí),應(yīng)向甲方支付的逾期賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:甲乙雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款:鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系,雙方同意在還款期限內(nèi)適當(dāng)放寬,如甲方暫時(shí)遇到困難,乙方應(yīng)給予理解和支持,共同商討解決辦法。2.場(chǎng)合:借款用于醫(yī)療救治補(bǔ)充條款:甲方因急需醫(yī)療救治,向乙方借款。乙方了解甲方的情況后,同意借款給甲方,并承諾在借款期限內(nèi)不收取任何利息,共同助力甲方度過(guò)難關(guān)。3.場(chǎng)合:借款用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款:甲方計(jì)劃開(kāi)展一項(xiàng)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,急需資金支持。乙方作為天使投資人,同意借款給甲方,并共同參與項(xiàng)目監(jiān)督管理,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。借款期限內(nèi),如項(xiàng)目盈利,優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.場(chǎng)合:借款人未成年,由監(jiān)護(hù)人代為簽訂補(bǔ)充條款:甲方為未成年人,由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂本協(xié)議。監(jiān)護(hù)人應(yīng)確保甲方合理使用借款,并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。
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