2024年企業(yè)租賃權收購協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃權轉讓1.1甲方擁有位于_______的租賃權，該租賃權有效期至_______年_______月_______日。1.2乙方愿意購買甲方上述租賃權，乙方應支付甲方轉讓費共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3甲方應在收到乙方轉讓費后_______個工作日內，將租賃權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。二、付款及交付2.1乙方應按照本協(xié)議第一條的約定，向甲方支付轉讓費。2.2乙方支付轉讓費后，甲方應及時將租賃權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.3甲方應保證租賃權的真實性、合法性，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃權，甲方應承擔相應責任。三、合同的履行及違約責任3.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。3.2如一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付因此造成的一切損失。3.3本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃權轉讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應保證其擁有租賃權的合法性與真實性，確保租賃權可以合法轉讓給承租方（乙方）。2.承租方（乙方）在簽訂合同前應充分了解租賃權的具體情況，包括租賃物的位置、使用狀況、租賃期限等。3.雙方在簽訂合同時應明確轉讓費的金額、支付方式和時間，確保雙方的權益得到保障。4.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，包括但不限于支付轉讓費、辦理租賃權轉讓手續(xù)等。5.合同中應明確違約責任，一旦發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃權并將其轉讓給他人的一方。2.承租方（乙方）：購買租賃權并享有使用權的一方。3.租賃權：指出租方根據租賃合同約定，將其名下的不動產或動產租賃給承租方使用的權利。4.轉讓費：指承租方為取得租賃權而支付給出租方的費用。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。6.守約方：在合同履行過程中履行合同義務的一方。7.違約方：在合同履行過程中未履行或者未完全履行合同義務的一方。特殊應用場合：1.商場租賃：甲方擁有商場內的一個店鋪，乙方希望購買該店鋪的租賃權。2.辦公樓租賃：甲方擁有辦公樓的一間辦公室，乙方希望購買該辦公室的租賃權。3.設備租賃：甲方擁有某臺設備，乙方希望購買該設備的租賃權。4.土地租賃：甲方擁有某塊土地的使用權，乙方希望購買該土地的租賃權。合同補充條款：1.商場租賃：乙方購買店鋪租賃權后，甲方應保證乙方享有商場內的公共設施和服務。乙方購買店鋪租賃權后，甲方不得再將該店鋪租賃給其他第三方。2.辦公樓租賃：乙方購買辦公室租賃權后，甲方應保證乙方的辦公環(huán)境和設施正常運行。乙方購買辦公室租賃權后，甲方不得再將該辦公室租賃給其他第三方。3.設備租賃：乙方購買設備租賃權后，甲方應保證設備的正常運行和維護。乙方購買設備租賃權后，甲方不得再將該設備租賃給其他第三方。4.土地租賃：乙方購買土地租賃權后，甲方應保證乙方的土地使用權不受侵犯。乙方購買土地租賃權后，甲方不得再將該土地租賃給其他第三方。附件列表：1