2024年個人房產(chǎn)租賃協(xié)議范本

合同編號：__________個人房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出租的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)確保其承租房產(chǎn)的目的合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)明確租賃期限、租金金額及支付方式，確保租金支付的及時性和正確性。4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，避免不必要的損壞，并在租賃期滿后按約定交還房產(chǎn)。5.雙方應(yīng)提前一個月通知對方關(guān)于提前解除協(xié)議的事宜，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.本協(xié)議中的違約金、賠償金等金額應(yīng)在守約方提出要求后及時支付。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保對協(xié)議條款的理解無誤。2.在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房產(chǎn)出租給他人的自然人或法人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行協(xié)議而支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約金：違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。7.賠償金：因違約行為而需要向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。8.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，以友好態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決問題的方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有審理該案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若租賃目的為家庭居住，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，且甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向乙方展示房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保房產(chǎn)的合法性和可租賃性。2.學(xué)生租賃：若租賃目的為學(xué)生居住，乙方應(yīng)提供學(xué)生證等有效證件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向甲方出示學(xué)生證等有效證件，以證明其學(xué)生身份。3.企業(yè)辦公：若租賃目的為企業(yè)辦公，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照等有效證件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照等有效證件，以證明其企業(yè)身份。4.短期租賃：若租賃期限不滿一年，雙方應(yīng)明確租金的支付方式和金額。補(bǔ)充條款：租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。5.寵物租賃：若乙方攜帶寵物居住，雙方應(yīng)明確寵物的種類和數(shù)量，并約定寵物的管理責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向甲方告知所攜帶寵物的種類和數(shù)量，并承擔(dān)寵物的管理和責(zé)任。6.房屋改造：若乙方需對房屋進(jìn)行改造，雙方應(yīng)提前征得對方同意，并明確改造