小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同書格式參考

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同書甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具有完全的處分權(quán)。1.3乙方購買上述房屋用于_______（用途），并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的_______%乘以逾期天數(shù)。5.3如乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)款的_______%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱和身份真實(shí)合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，并確保信息的真實(shí)性。3.價(jià)格與支付：明確房價(jià)款及其支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付房價(jià)款。4.交付與過戶：約定房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，確保甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不得上市交易的房屋。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。4.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等法律行為的權(quán)利。5.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款及各項(xiàng)費(fèi)用。6.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房屋共有情況：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明。補(bǔ)充條款：如有房屋共有人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有人的書面同意，否則乙方有權(quán)要求解除合同。2.房屋租賃情況：如果房屋在合同簽訂時(shí)已出租，甲方需提供承租人的租賃合同副本。補(bǔ)充條款：如房屋在合同簽訂時(shí)已出租，甲方應(yīng)保證乙方在過戶后的房屋使用權(quán)不受影響。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如果房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方需提供相關(guān)證明文件。補(bǔ)充條款：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的費(fèi)用，并承擔(dān)因糾紛導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。4.房屋維修狀況：如果房屋存在需要維修的情況，甲方需提供相關(guān)維修記錄和保證。補(bǔ)充條款：如房屋存在需要維修的情況，甲方應(yīng)在交付房屋前完成維修，并保證房屋在過戶后的一年內(nèi)無重大維修需求。5.房屋交易限制：如果房屋所在區(qū)域存在交易限制，甲方需提供相關(guān)證明文件。補(bǔ)充條款：如房屋所在區(qū)域存在交易限制，甲方應(yīng)承