全面辦公租賃合同樣本

全面辦公租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的辦公房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用、老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合合同約定的用途，具備基本的辦公條件。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、通訊等公共設(shè)施正常使用，確保乙方正常辦公。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對出租房屋進(jìn)行必要的維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這個全面辦公租賃合同樣本中，我們需要關(guān)注幾個重要的方面。是租金，租金是乙方向甲方支付的費(fèi)用，用于使用辦公房屋及附屬設(shè)施。租金的支付方式是在每月的前幾天，乙方需要將租金支付到甲方指定的賬戶。如果乙方逾期未付，那么就需要支付滯納金，這個滯納金是租金的一定比例。然后是關(guān)于房屋的使用和維修，乙方需要合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。在租賃期間，如果房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。但是如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，那么乙方就需要負(fù)責(zé)維修或賠償。是甲方的權(quán)利和義務(wù)，甲方需要保證出租房屋符合合同約定的用途，并且具備基本的辦公條件。甲方還應(yīng)保證出租房屋的水、電、通訊等公共設(shè)施正常使用，確保乙方正常辦公。另外，甲方有權(quán)在租賃期間對出租房屋進(jìn)行必要的維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。是乙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。另外，乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。重點(diǎn)：1.租金金額、支付時間和滯納金條款。2.房屋使用和維修責(zé)任分配。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任及爭議解決方式。難點(diǎn)：1.確定合理的租金水平和支付周期。2.明確房屋維護(hù)和維修的具體責(zé)任。3.界定正常使用與不當(dāng)使用的界限。4.處理租賃期滿后的遷離和房屋恢復(fù)原狀問題。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.確保雙方對合同內(nèi)容