冷庫(kù)經(jīng)營(yíng)合同范本

冷庫(kù)經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX冷鏈物流有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY食品有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事冷庫(kù)租賃、冷鏈物流服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的冷庫(kù)資源和完善的冷鏈物流體系；乙方是一家專注于食品生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的有效儲(chǔ)存和流通，需租賃合適的冷庫(kù)設(shè)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備完善的冷庫(kù)設(shè)施和專業(yè)的冷鏈物流服務(wù)，能為乙方提供安全、高效的儲(chǔ)存、運(yùn)輸環(huán)境。

2.乙方為保證產(chǎn)品質(zhì)量，需租賃具備一定規(guī)模和條件的冷庫(kù)，以滿足其產(chǎn)品儲(chǔ)存、流通需求。

3.雙方通過友好協(xié)商，就租賃甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、合同目的

乙方租賃甲方冷庫(kù)，用于儲(chǔ)存、保管其生產(chǎn)的食品，確保產(chǎn)品質(zhì)量，提高物流效率。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款均與雙方租賃冷庫(kù)事宜密切相關(guān)，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是乙方租賃甲方的冷庫(kù)設(shè)施，用于儲(chǔ)存、保管其生產(chǎn)的食品，確保食品質(zhì)量，降低物流成本，提高物流效率。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合乙方儲(chǔ)存需求的冷庫(kù)空間；

2.甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

3.乙方按照約定支付冷庫(kù)租賃費(fèi)用；

4.乙方依法使用冷庫(kù)，確保儲(chǔ)存食品的質(zhì)量安全。

第二條定義

1.冷庫(kù)：指甲方提供的用于儲(chǔ)存乙方食品的冷藏、冷凍設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方冷庫(kù)的時(shí)間段。

3.租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的冷庫(kù)租賃服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方冷庫(kù)租賃費(fèi)用；

（2）要求乙方按照約定用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)用途；

（3）有權(quán)對(duì)乙方使用冷庫(kù)情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守本合同規(guī)定。

2.義務(wù)：

（1）提供符合乙方儲(chǔ)存需求的冷庫(kù)設(shè)施，確保冷庫(kù)正常運(yùn)作；

（2）負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，保障乙方儲(chǔ)存食品的安全；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方；

（4）因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞、故障，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施；

（2）要求甲方保障冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)作，確保儲(chǔ)存食品的安全；

（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)用途；

（2）按照本合同約定支付冷庫(kù)租賃費(fèi)用；

（3）依法保管、使用冷庫(kù)，確保儲(chǔ)存食品的質(zhì)量安全，防止造成甲方損失；

（4）在租賃期限屆滿時(shí)，按照甲方要求，將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，交還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方冷庫(kù)的租賃費(fèi)用為每月人民幣XX元整，租賃期限內(nèi)的總費(fèi)用為人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付冷庫(kù)租賃費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月度的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用；

（2）租賃期限屆滿前30天，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金；

2.甲方未按照約定維護(hù)、管理冷庫(kù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方儲(chǔ)存食品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未經(jīng)乙方同意將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金；

2.乙方擅自改變冷庫(kù)用途，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租冷庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.乙方在租賃期限屆滿時(shí)不按照甲方要求恢復(fù)冷庫(kù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金的具體金額由雙方在合同簽訂時(shí)另行約定。如有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在以下條件下免除責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，盡快采取一切合理措施減少損失；

（2）在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)本合同的履行；

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）冷庫(kù)設(shè)施清單；

（2）租賃費(fèi)用支付