公寓住宅長期出租合同范本

公寓住宅長期出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的公寓住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法出租權(quán)；乙方是一家以科技創(chuàng)新為主導(dǎo)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬長期租賃甲方擁有的該住宅作為公司員工宿舍。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將該住宅長期出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方開發(fā)的該住宅位于______市核心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施齊全，適合作為企業(yè)員工宿舍。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，公司員工數(shù)量持續(xù)增長，現(xiàn)有宿舍已無法滿足需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于______市的該住宅長期出租給乙方使用，以滿足乙方員工住宿需求。

二、合作前提條件

1.甲方保證對該住宅擁有合法的出租權(quán)，且該住宅不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題；

2.乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并按照約定用途使用該住宅；

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。

本合同在雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的該住宅長期出租給乙方，以滿足乙方作為公司員工宿舍的需求。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：住宅的出租、使用、維護(hù)、管理以及雙方在合同期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.該住宅：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的公寓住宅。

2.乙方員工：指甲方公司正式簽訂勞動合同的員工。

3.合同期間：指甲方將住宅出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同期滿為止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，將該住宅交付給乙方使用，并確保該住宅符合居住條件。

3.甲方負(fù)責(zé)該住宅的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，保證乙方在合同期間正常使用。

4.甲方應(yīng)確保該住宅在合同期間不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

5.甲方應(yīng)在合同期間負(fù)責(zé)該住宅的維修、保養(yǎng)工作，確保住宅設(shè)施正常運行。

6.甲方在合同期間不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

7.甲方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并將乙方已支付但未使用的租金退還。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該住宅。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用該住宅，確保住宅設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。

4.乙方不得將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定之外的用途。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該住宅從事違法活動。

6.乙方在合同期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行住宅的維修、保養(yǎng)工作。

7.乙方在合同期滿或提前終止合同時，應(yīng)按照約定將住宅交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.該住宅的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.雙方在合同期間如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前提前終止合同，但應(yīng)提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付該住宅，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方在合同期間違反約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在合同期間未確保住宅產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的滯納金。

2.乙方未合理使用該住宅，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定之外的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

4.乙方在合同期間違反國家法律法規(guī)，利用該住宅從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在合同期滿或提前終止合同時，未按照約定將住宅交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并要求乙方承擔(dān)因逾期交還住宅而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓該住宅或乙方轉(zhuǎn)租該住宅，均需提前一個月通知對方，并征得對方同意。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，