商業(yè)建筑工程合同范本

商業(yè)建筑工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式須以書面形式確認(rèn)，具體聯(lián)系方式見附件一。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)擁有商業(yè)用地，擬進(jìn)行商業(yè)建筑工程，并為此目的尋找具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作；乙方作為專業(yè)從事商業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)、施工的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)該商業(yè)建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：XX國(guó)土資字[XXXX]第XXXX號(hào)，土地用途為商業(yè)用地。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的所有審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

3.乙方具備我國(guó)建設(shè)部門核發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)、建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，且具備豐富的商業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)商業(yè)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，并確保設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、辦理完畢移交手續(xù)之日止。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備合法的土地使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行商業(yè)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作；甲方將全力配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方聲明與保證：乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，將按照本合同的約定完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作；乙方保證設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)建筑工程的設(shè)計(jì)與施工，以實(shí)現(xiàn)甲方在XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)用地建設(shè)目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)完成商業(yè)建筑工程的設(shè)計(jì)，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，并確保設(shè)計(jì)成果符合甲方需求及國(guó)家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)完成商業(yè)建筑工程的施工，包括土建、安裝、裝飾等工程，并確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

第二條定義

1.商業(yè)建筑工程：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)用地進(jìn)行的建筑工程項(xiàng)目。

2.設(shè)計(jì)成果：指甲方委托乙方完成的商業(yè)建筑工程的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

3.工程質(zhì)量：指甲方與乙方共同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。

4.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的商業(yè)建筑工程進(jìn)行的質(zhì)量、技術(shù)等方面的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，并提出修改意見。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定接收合格的商業(yè)建筑工程。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，為乙方辦理設(shè)計(jì)、施工等手續(xù)提供便利。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以便辦理設(shè)計(jì)、施工等手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，按時(shí)收取甲方支付的款項(xiàng)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定范圍內(nèi)提供必要的施工條件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成商業(yè)建筑工程的設(shè)計(jì)與施工，并確保質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，本商業(yè)建筑工程項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)及其他與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成設(shè)計(jì)并提交施工圖紙后，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）工程進(jìn)度過(guò)半，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。

（5）剩余的10%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、辦理完畢移交手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，并提交甲方審查。

（2）初步設(shè)計(jì)審查通過(guò)后，乙方應(yīng)在45日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。

（3）乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后60日內(nèi)完成施工。

（4）工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后120日。

（5）工程竣工驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂后180日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

（2）甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收合格工程，應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程違法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.賠償：

（1）雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的30%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

（2）遭受不可抗力一方在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录?duì)合同履行影響的證明。

（3）雙方在收到對(duì)方通知后，應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同的解除：

（1）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。

（2）雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。

（2）乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

（3）設(shè)計(jì)圖