房地產(chǎn)開發(fā)商傭金合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)商傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備廣泛的客戶資源及市場(chǎng)推廣渠道，雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的目的，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售/租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃資格。

2.乙方持有國家頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，具備房地產(chǎn)代理銷售的合法資格。

3.甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目名稱為XX花園，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)等。

4.雙方同意，甲方委托乙方代理銷售/租賃的項(xiàng)目范圍為甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

5.雙方同意，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售/租賃事宜應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)進(jìn)行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理銷售/租賃甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在客戶，推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，促成交易。

3.雙方按照本合同約定的價(jià)格與支付條件進(jìn)行合作。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

（2）甲方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在質(zhì)量問題。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付傭金。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)銷售/租賃目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照甲方的要求進(jìn)行客戶篩選。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成銷售/租賃任務(wù)，并按照約定向甲方收取傭金。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代理行為的合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售/租賃甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括：1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在客戶，推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，促成交易；2.雙方按照本合同約定的價(jià)格與支付條件進(jìn)行合作；3.雙方在合同期內(nèi)，共同遵守國家法律法規(guī)，確保合作的合法合規(guī)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX花園項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)等不同性質(zhì)的產(chǎn)品。

2.傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的代理銷售/租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)酬。

3.合同期：指甲方委托乙方代理銷售/租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)地開展業(yè)務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售/租賃任務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/租賃目標(biāo)。

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售/租賃策略，乙方應(yīng)予以配合。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

（2）甲方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在質(zhì)量問題。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付傭金。

（4）甲方應(yīng)配合乙方向客戶解釋房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況，協(xié)助乙方完成銷售/租賃任務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法資料，以便開展代理業(yè)務(wù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)銷售/租賃目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照甲方的要求進(jìn)行客戶篩選。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成銷售/租賃任務(wù)，并按照約定向甲方收取傭金。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代理行為的合法性。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售/租賃進(jìn)度，并根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售/租賃策略。

（6）在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)維護(hù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象，不得進(jìn)行虛假宣傳。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售/租賃總金額的__%向乙方支付傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下條件全部滿足后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目交易雙方簽訂正式的購房/租賃合同；

（2）交易雙方按照購房/租賃合同約定支付全部房款/租金；

（3）乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)，完成銷售/租賃任務(wù)的__%；

（2）合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同約定傭金的__倍。

3.甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定傭金的__倍。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成銷售/租賃任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：（合同約定銷售/租賃金額-實(shí)際完成銷售/租賃金額）×__%。

2.乙方在代理過程中存在虛假宣傳、欺詐等違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同約定傭金的__倍。

3.乙方在合同期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定傭金的__倍。

4.雙方在合同期內(nèi)如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以