拆除安置合同范本

拆除安置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______拆除工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的土地及地上建筑物，因城市規(guī)劃調(diào)整，甲方擬對該土地上建筑物進行拆除，并將拆除后的土地進行安置使用。甲方為順利推進拆除安置工作，特委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方承擔拆除安置工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行拆除安置事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1拆除安置：指甲方將土地上建筑物拆除后，根據(jù)城市規(guī)劃要求，重新安置乙方進行土地開發(fā)建設(shè)。

1.2合同總價款：指甲方應支付給乙方的拆除安置費用。

1.3履行期限：指甲方委托乙方完成拆除安置工作的期限。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守合同條款，共同努力，確保拆除安置工作的順利進行。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的土地及地上建筑物進行拆除，并在拆除后按照城市規(guī)劃要求進行安置工作。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷前的評估、拆遷方案的制定、拆遷實施、拆除過程中的安全管理、拆除后的垃圾清運、土地平整以及與政府部門的相關(guān)手續(xù)辦理等。

第二條定義

1.拆除安置費：指甲方依據(jù)本合同約定支付給乙方的拆除安置服務費用。

2.拆除期限：指甲方委托乙方完成拆除安置工作的具體時間。

3.拆除范圍：指甲方指定的具體土地及地上建筑物的拆除范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、范圍完成拆除安置工作。

b)甲方應向乙方提供拆除安置所需的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等相關(guān)資料。

c)甲方負責與政府部門協(xié)調(diào)，取得拆除安置所需的批準文件。

d)甲方應在合同約定的支付條件下，按時支付拆除安置費。

e)甲方有權(quán)對乙方的拆除安置工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務

a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取拆除安置費。

b)乙方負責制定拆除安置方案，并報甲方批準后實施。

c)乙方應按照合同約定的拆除期限和質(zhì)量要求完成拆除安置工作。

d)乙方負責拆除過程中的安全管理，確保施工安全。

e)乙方負責拆除后的垃圾清運、土地平整等工作，并確保達到城市規(guī)劃要求。

f)乙方應及時向甲方報告拆除安置工作的進度，并積極配合甲方的監(jiān)督、檢查。

g)乙方應嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保拆除安置工作的合法性。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除安置費為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除安置費的30%作為預付款。

2.乙方完成拆除安置工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后15個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%拆除安置費。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在合同中指定賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始實施拆除安置工作，并在_______個月內(nèi)完成拆除安置工作。

3.甲方應在乙方完成拆除安置工作后15個工作日內(nèi)完成驗收。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時間支付預付款或拆除安置費，應向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

b)若甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

c)甲方未履行協(xié)助義務，導致拆除安置工作無法進行，應承擔相應違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定時間完成拆除安置工作，應向甲方支付遲延履行金額萬分之五的違約金。

b)若乙方未按合同約定質(zhì)量完成拆除安置工作，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

c)若乙方在拆除安置過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任及賠償。

d)乙方在拆除安置過程中違反法律法規(guī)，導致合同無效或解除，應向甲方支付合同總價款20%的違約金。

雙方應嚴格遵守合同條款，確保合同的履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）導致的無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

b)雙方在收到不可抗力通知后的15個工作日內(nèi)，協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并根據(jù)實際情況決定是否延期履行或部分免除責任。

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方未履行合同主要義務，經(jīng)催告后15個工作日內(nèi)仍未履行；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：拆除安置工作范圍及要求

附件2：拆除安置費用明細表

附件3：驗收標準及程序

3.本合同及其附件均為合同組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：____________________