鄉(xiāng)鎮(zhèn)賣房合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)號(hào)+電話號(hào)碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)號(hào)+電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方為XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司，擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的中介服務(wù)團(tuán)隊(duì)。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就甲方委托乙方銷售位于XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)項(xiàng)目已具備合法的預(yù)售許可證，并已完成項(xiàng)目的基本建設(shè)，具備銷售條件。

2.甲方愿意委托乙方作為獨(dú)家銷售代理，利用乙方的資源和渠道推廣銷售甲方房產(chǎn)項(xiàng)目。

3.乙方具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，同意接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。

二、合作范圍

乙方負(fù)責(zé)銷售甲方位于XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商鋪、車位等類型的房產(chǎn)。

三、合作期限

自雙方簽訂本合同之日起，合作期限為一年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見第四章“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

五、價(jià)格與支付條件

詳見第五章“價(jià)格與支付條件”。

六、履行期限

詳見第六章“履行期限”。

七、違約責(zé)任

詳見第七章“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

詳見第八章“不可抗力”。

九、爭(zhēng)議解決

詳見第九章“爭(zhēng)議解決”。

十、其他條款

詳見第十章“其他條款”。

十一、附則

詳見第十一章“附則”。

十二、簽署

詳見第十二章“簽署”。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)甲乙雙方的共同發(fā)展。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并無異議。特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其位于XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方推廣、銷售房產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商鋪、車位等類型房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，努力實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的快速去化。

3.雙方在合同期限內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)銷售及相關(guān)工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1."房產(chǎn)項(xiàng)目"指甲方開發(fā)的位于XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住宅、商鋪、車位等類型的房產(chǎn)。

2."銷售代理"指乙方作為甲方獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售等活動(dòng)。

3."合作期限"指自本合同簽訂之日起計(jì)算的一年時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售過程中的不規(guī)范行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方予以改正。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并及時(shí)通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、資質(zhì)證書等資料，確保乙方銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售傭金及約定的其他費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售傭金及約定的其他費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審查，確保其符合銷售要求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，積極開展房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售活動(dòng)，努力完成銷售任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷售行為的合規(guī)性。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息、客戶需求，為甲方提供決策依據(jù)。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)，確保甲方的利益不受損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情制定，并在合同中明確。乙方在銷售過程中應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)按約定向乙方支付銷售傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同簽訂且購(gòu)房款到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案的制定及推廣活動(dòng)的開展。

（2）合同期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提交房產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日千分之五的違約金。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.甲方無故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同約定的銷售傭金總額的30%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)項(xiàng)目銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同約定的銷售傭金總額的30%作為違約金。

2.乙方在銷售過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定向甲方反饋市場(chǎng)信息、客戶需求，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并附上相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)中止或延期，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)項(xiàng)目合法手續(xù)、資質(zhì)證書復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表；