廠房租合同范本

廠房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的廠房，該廠房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且甲方擁有完全的出租權(quán)；

鑒于乙方需要租賃廠房用以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且已充分了解甲方出租廠房的具體情況，愿意按照本合同約定的條件租賃甲方廠房；

雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方擁有豐富的廠房資源，具備完善的配套設(shè)施，能滿足乙方生產(chǎn)需求。乙方在充分了解甲方廠房實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，表達(dá)租賃意愿。雙方在此基礎(chǔ)上展開(kāi)合作，以實(shí)現(xiàn)共贏。

二、前提條件

1.甲方向乙方出示了廠房的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方擁有完全的出租權(quán)。

2.乙方已充分了解廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況，并確認(rèn)符合其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。

3.雙方均具備合法有效的經(jīng)營(yíng)資格，簽訂本合同的行為不違反法律法規(guī)及公司章程。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供廠房，乙方租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將廠房按本合同約定出租給乙方使用，并提供必要的配套設(shè)施及服務(wù)；

2.乙方按照本合同的約定支付租金，合法使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)與管理責(zé)任。

第二條定義

1.“廠房”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃廠房的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止后，要求乙方將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如乙方造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合租賃用途，并承擔(dān)正常的維護(hù)與管理責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，確保乙方正常使用廠房，不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有甲方提供的配套設(shè)施及服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房的日常維護(hù)與管理，確保廠房及附屬設(shè)施的完好；

（4）合同到期或終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同到期等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按照約定提供廠房維護(hù)與管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方未按照約定承擔(dān)廠房的日常維護(hù)與管理責(zé)任，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生期間，免予承擔(dān)合同責(zé)任，包括但不限于遲延履行、部分履行或不能履行等。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.附錄、附件：本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，具有