賣房合同范本格式

賣房合同范本格式1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)進(jìn)行出售；

鑒于乙方具備購(gòu)房能力，愿意購(gòu)買甲方所開發(fā)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，房產(chǎn)的具體信息如下：

1.房產(chǎn)證號(hào)：______;

2.建筑面積：______平方米；

3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______;

4.房屋用途：______;

5.房屋結(jié)構(gòu)：______;

6.所在樓層：______;

7.電梯：______;

8.朝向：______;

9.裝修標(biāo)準(zhǔn)：______;

10.其他：______。

二、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)的買賣事宜。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2."買賣雙方"：指甲方（賣方）和乙方（買方）。

3."合同價(jià)款"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)。

4."交付使用"：指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，具備入住條件后，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛等。

b.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

c.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。

d.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。

e.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整、真實(shí)信息，并對(duì)房產(chǎn)的合法性進(jìn)行審查。

b.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款，并承擔(dān)因購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

c.乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件等。

d.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付使用后，按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。

e.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

f.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付合同價(jià)款。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并通知乙方后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款。

3.乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

4.若乙方逾期支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付剩余合同價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

b.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分合同價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方逾期支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分合同價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

b.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

c.若乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法履行或明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未了結(jié)的事項(xiàng)。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同