房屋合同范本

房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，以下簡稱“該房屋”，且甲方愿意將該房屋出售/出租給乙方；同時，乙方愿意購買/承租該房屋，并按照本合同約定的條件履行相應義務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售/出租該房屋給乙方，乙方購買/承租該房屋事宜，達成如下合同：

一、房屋基本情況

該房屋為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)和土地使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務負擔等影響本次交易的不利因素。

2.乙方具備購買/承租該房屋的合法資質(zhì)，且乙方購買/承租該房屋用于______（注明用途）。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保交易安全、順利進行。

三、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要說明）

1.甲方權(quán)利與義務：甲方應保證該房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務：乙方應按照本合同的約定支付房屋購買/租賃款項，并遵守甲方關(guān)于該房屋的使用規(guī)定。

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要說明）

乙方同意按照雙方協(xié)商確定的房屋購買/租賃價格支付相應款項，具體支付方式、期限等詳見后續(xù)章節(jié)。

五、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

六、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要說明）

雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要說明）

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除責任。

八、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要說明）

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該房屋，乙方購買/承租該房屋，實現(xiàn)房屋所有權(quán)/使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣/租賃基本事項的約定、雙方權(quán)利與義務的明確、價格與支付條件的設定、履行期限的約定、違約責任的承擔、不可抗力的影響、爭議解決方式等。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，具體信息見合同簡介。

2.房屋購買/租賃價格：指甲方與乙方協(xié)商確定的購買/租賃該房屋的款項。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件，向乙方出售/出租該房屋。

2.甲方應保證該房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并承擔因房屋權(quán)屬問題導致的法律責任。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應費用。

4.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，保證乙方正常使用該房屋，不得無故干擾或中斷乙方使用。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，如需提前收回該房屋，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件，購買/承租該房屋。

2.乙方應按照本合同的約定支付房屋購買/租賃款項，并承擔逾期支付的違約責任。

3.乙方應遵守甲方關(guān)于該房屋的使用規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設施，確保房屋的完好。

4.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設立他項權(quán)利，應事先征得甲方書面同意。

5.乙方在合同到期或解除合同時，應將房屋恢復原狀或按照甲方要求進行恢復，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，如需提前解除合同，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權(quán)利與義務，確保合同的順利實施。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的購買/租賃價格為人民幣______元整（大寫：______元）。支付方式如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買/租賃定金人民幣______元整（大寫：______元）。

2.剩余款項，乙方應于______年______月______日前支付給甲方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.支付完成后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，按照約定支付房屋購買/租賃定金。

3.乙方應在______年______月______日前，支付剩余款項。

4.甲方應在收到全部款項后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供該房屋，應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元）。

2.甲方未按約定辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)提前解除合同，應退還乙方已支付的款項，并支付違約金人民幣______元整（大寫：______元）。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付房屋購買/租賃款項，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元），并按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金。

2.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔修復費用及違約金。

3.乙方在合同有效期內(nèi)提前解除合同，應支付違約金人民幣______元整（大寫：______元），并承擔因提前解除合同給甲方造成的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔相應賠償責任。違約方應在守約方提出要求后______個工作日內(nèi)，按照守約方的要求支付違約金或承擔賠償責任。如雙方就違約責任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取適當措施減少損失。同時，受影響的一方應向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，及時恢復合同的履行。

4.因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合爭議解決機構(gòu)的工作。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。

6.本合同約定的爭議解決方式，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，不得單方面變更或解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。若以電子郵件、傳真等電子方式送達，需經(jīng)對方確認收到方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

c)根據(jù)法律規(guī)定或司法機關(guān)的生效裁決，應解除本合同的。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件