房間轉(zhuǎn)租合同范本

房間轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，并已將其中部分房間出租給第三方，現(xiàn)甲方同意將部分房間轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租甲方所擁有的上述房間，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房間轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.甲方保證所出租的房間符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。

3.甲方保證在本合同簽訂前，已將房間租賃情況告知原承租方，并獲得其同意。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并按照約定用途使用所租賃的房間。

在雙方簽訂本合同之前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了所租賃房間的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃現(xiàn)狀等。乙方對(duì)甲方提供的房屋情況表示滿意，并自愿承擔(dān)租賃風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的租賃關(guān)系提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)中的部分房間轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜，確保乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：房間的轉(zhuǎn)租、租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等方面的事項(xiàng)。

第二條定義

1.房間：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)中的部分房間。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租房間的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房間使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證所出租的房間符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)所出租房間的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常使用權(quán)益，不得隨意提高租金或解除合同。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的房間。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用所租賃的房間及設(shè)施，按照約定用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房間及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

雙方在履行本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應(yīng)按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需提供相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.雙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定追究違約方的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房間，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房間，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，一方有權(quán)在不可抗力事件持續(xù)期間解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如未約定仲裁或仲裁裁決無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦f的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃平面圖、設(shè)施設(shè)備