室友合租合同范本

室友合租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：張三

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三本人

聯(lián)系方式：鑒于個人隱私保護，此處僅以“聯(lián)系電話”代替具體號碼。

2.乙方（承租方）：

名稱：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四本人

聯(lián)系方式：鑒于個人隱私保護，此處僅以“聯(lián)系電話”代替具體號碼。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，并愿意將房屋的部分空間出租給乙方居??；乙方因工作、學習等原因需在上述房屋所在地租賃房屋居住。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協(xié)商，達成以下合租協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合租期間的權益和責任，確保雙方在租賃期間的生活秩序與權益保障。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，享受各自的權利。

甲方作為房屋所有權人，承諾按照本合同約定向乙方提供符合居住條件的房屋空間，并保證房屋的使用權在租賃期間內不受第三方干擾。乙方作為承租方，承諾按照本合同約定支付租金，并遵守我國的法律法規(guī)及房屋所在地的相關規(guī)定，不得從事違法活動。

本合同的簽訂，標志著雙方正式建立租賃關系，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時止。雙方特此聲明，本合同具有法律效力，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其擁有的房屋部分空間出租給乙方使用，乙方支付租金并享有合同約定的使用權。具體內容包括：甲方提供合租房屋的居住空間、基本設施及維護服務；乙方支付租金、遵守租賃規(guī)則并合理使用房屋。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)。

2."租賃空間"：指甲方出租給乙方使用的房屋部分，具體范圍以附件為準。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的費用。

4."租賃期限"：指甲方允許乙方使用租賃空間的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）要求乙方合理使用房屋，并遵守租賃期間的相關規(guī)定。

（3）租賃期滿或合同解除后，有權要求乙方將租賃空間恢復原狀，如有損壞，甲方有權要求乙方賠償。

2.甲方的義務：

（1）提供符合居住條件的租賃空間，并確保租賃期間房屋的使用權不受第三方干擾。

（2）負責租賃空間的基本設施維修及保養(yǎng)。

（3）合同期內，如因甲方原因導致乙方無法正常居住，甲方應承擔相應的責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用租賃空間，并享有居住期間的安靜權、安全權等。

（2）租賃期滿后，有權要求甲方退還已支付的押金。

（3）在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按時支付租金，如有拖欠，應按照本合同約定支付滯納金。

（2）合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構，損壞設施應照價賠償。

（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃空間內從事違法活動。

（4）租賃期滿或合同解除時，將租賃空間恢復原狀，并結清相關費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方每月應向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付時間為每月的X日。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：

a.現(xiàn)金支付：直接將租金交予甲方；

b.銀行轉賬：將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未能在約定的時間內支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每月X日；

b.合同到期日：合同生效之日起X年；

c.續(xù)約協(xié)議簽訂時間：合同到期前一個月。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃空間或提供的租賃空間不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未經乙方同意擅自變更租賃空間，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金人民幣XX元整。

3.甲方未按約定維修租賃空間及設施，導致乙方無法正常居住，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.乙方擅自改變租賃空間結構或損壞房屋及設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償相應損失。

3.乙方在租賃空間內從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方未按約定將租賃空間恢復原狀，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣XX元整，并有權要求乙方承擔恢復原狀的所需費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務和責任將相應免除，但以下情況除外：

a.不可抗力事件發(fā)生前，已逾期未履行義務的；

b.不可抗力事件發(fā)生后，未采取措施減輕損失或擴大損失的；

c.不可抗力事件不影響履行義務的。

3.不可抗力事件的后果：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；

d.一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、押金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃空間平面圖、設施清單等，均為合同的