商業(yè)街商品房買賣合同范本

商業(yè)街商品房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，通過(guò)合法渠道獲取

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擬購(gòu)買位于XX商業(yè)街的商品房，以進(jìn)一步豐富其商業(yè)地產(chǎn)投資組合；而乙方作為具備相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX商業(yè)街的優(yōu)質(zhì)商品房資源。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)街商品房事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)街商品房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方在購(gòu)買商品房過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

4.甲方在購(gòu)買商品房后，有權(quán)依法使用、收益、處分該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售商業(yè)街商品房。

2.乙方應(yīng)保證所出售的商品房符合我國(guó)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方交付商品房。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方順利購(gòu)買商品房。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下商業(yè)街商品房的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

（2）商品房交付使用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%；

（3）剩余20%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，完成商品房的建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并將符合合同約定的商品房交付甲方。

2.甲方應(yīng)在收到乙方交付商品房的通知后，按照約定的時(shí)間和方式辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的付款方式、期限向乙方支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.若乙方未按照本合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為10年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：商品房平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。

2.本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售位于XX商業(yè)街的商品房的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)街商品房；乙方保證所出售商品房的質(zhì)量，并按時(shí)交付；雙方共同遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.商業(yè)街商品房：指甲方購(gòu)買、乙方出售的位于XX商業(yè)街的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.合同總價(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方商業(yè)街商品房應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

3.逾期付款：指甲方未按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購(gòu)房款。

4.逾期交房：指甲方未按照本合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付商品房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)街商品房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方在購(gòu)買商品房過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

4.甲方在購(gòu)買商品房后，有權(quán)依法使用、收益、處分該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.甲方在接收商品房時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售商業(yè)街商品房。

2.乙方應(yīng)保證所出售的商品房符合我國(guó)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方交付商品房。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方順利購(gòu)買商品房。

5.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.乙方在交付商品房時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

7.乙方在合同履行期間，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，如與我國(guó)法律法規(guī)相沖突的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，商業(yè)街商品房的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

2.商品房交付使用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%；

3.剩余20%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方向乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，完成商品房的建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并將符合合同約定的商品房交付甲方。

2.甲方應(yīng)在收到乙方交付商品房的通知后，按照約定的時(shí)間和方式辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.合同的有效期限自合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為10年。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的付款方式、期限向乙方支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)90天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.若乙方未按照本合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)90天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，并采取合理措施減輕損失。

5.任何一方違反合同規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，如與我國(guó)法律法規(guī)相沖突的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

3.遭受不可抗力一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除了履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用和損失。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不損害雙方依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議的公正、公平解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為各方在合同中注明的地址。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前5日書(shū)面通知對(duì)方。未通知或通知后未滿5日的，原地址仍視為有效送達(dá)地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。除合同另有約定外，終止合同不影響雙方依法享有的其他權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：商品房平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、產(chǎn)權(quán)