供暖物業(yè)合同范本

供暖物業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX供暖設(shè)備有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX物業(yè)管理有限公司，擁有XX小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)為小區(qū)提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)；乙方為XX供暖設(shè)備有限公司，具備專(zhuān)業(yè)的供暖設(shè)備安裝、維護(hù)及供暖服務(wù)能力。雙方為保障XX小區(qū)業(yè)主的供暖需求，提高供暖服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本供暖物業(yè)合同，共同合作，為XX小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。

一、合作背景

1.甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，承擔(dān)著為業(yè)主提供供暖服務(wù)的責(zé)任，為確保供暖質(zhì)量，降低運(yùn)營(yíng)成本，甲方?jīng)Q定將供暖服務(wù)委托給具備專(zhuān)業(yè)能力的乙方。

2.乙方在供暖設(shè)備安裝、維護(hù)及供暖服務(wù)方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)供暖服務(wù)的能力。

二、合作前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)提供供暖所需的房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)提供供暖設(shè)備、技術(shù)支持及專(zhuān)業(yè)人員，確保供暖服務(wù)質(zhì)量。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于供暖行業(yè)的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同為XX小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，共同為XX小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同為XX小區(qū)提供專(zhuān)業(yè)、高效的供暖服務(wù)，確保小區(qū)業(yè)主溫暖過(guò)冬。具體內(nèi)容包括：

1.供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù)；

2.供暖服務(wù)的提供，包括供暖季的供暖運(yùn)行、溫度監(jiān)測(cè)及調(diào)整；

3.供暖設(shè)備的定期檢查、維修及緊急搶修；

4.供暖相關(guān)技術(shù)支持及咨詢(xún)服務(wù)。

第二條定義

1.供暖設(shè)備：指乙方提供的用于供暖的鍋爐、管道、散熱器等設(shè)備及附屬設(shè)施。

2.供暖服務(wù)：指甲乙雙方共同為XX小區(qū)提供的供暖設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、搶修等服務(wù)。

3.供暖季：指我國(guó)北方地區(qū)每年規(guī)定的供暖時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）有權(quán)根據(jù)乙方供暖服務(wù)質(zhì)量決定是否續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）提供供暖所需的房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并確保設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）按時(shí)支付乙方供暖服務(wù)費(fèi)用；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù)；

（4）及時(shí)向乙方反饋供暖過(guò)程中的問(wèn)題，配合乙方解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付供暖服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對(duì)甲方提供的供暖設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)備符合供暖要求；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利開(kāi)展供暖服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供供暖設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù)；

（2）保證供暖服務(wù)質(zhì)量，確保供暖季內(nèi)設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)備安全、高效運(yùn)行；

（4）及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，解決供暖過(guò)程中的問(wèn)題；

（5）提供供暖相關(guān)技術(shù)支持及咨詢(xún)服務(wù)；

（6）遵守國(guó)家及地方關(guān)于供暖行業(yè)的法律法規(guī)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的供暖服務(wù)費(fèi)為XX元/平方米/供暖季。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付供暖服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖季開(kāi)始前30日內(nèi)，將當(dāng)季供暖服務(wù)費(fèi)全額支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.供暖季開(kāi)始時(shí)間為每年的XX月XX日，結(jié)束時(shí)間為次年的XX月XX日。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年XX月XX日前，乙方完成供暖設(shè)備的檢查、調(diào)試工作；

（2）每年XX月XX日前，甲方支付當(dāng)季供暖服務(wù)費(fèi)；

（3）供暖季結(jié)束后30日內(nèi)，雙方進(jìn)行供暖服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按時(shí)支付供暖服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供供暖設(shè)施或協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)的，導(dǎo)致供暖服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供供暖服務(wù)或供暖服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)按供暖服務(wù)費(fèi)用的百分之五向甲方支付違約金；

2.乙方未按時(shí)完成供暖設(shè)備檢查、維修，導(dǎo)致設(shè)備故障影響供暖的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償甲方因此所造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后，如違約方仍未能履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并采取適當(dāng)措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將嚴(yán)格按照本條規(guī)定執(zhí)行。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂