房產(chǎn)存量合同范本

房產(chǎn)存量合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，且甲方自愿將該房產(chǎn)出售/出租給乙方；乙方愿意購買/承租甲方所述房產(chǎn)，且具備相應(yīng)的購買/承租資格和支付能力。為了明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方保證其對所述房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.乙方已充分了解所述房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等，并對所述房產(chǎn)表示滿意。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方所述房產(chǎn)。

二、定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_______________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方出售/出租房產(chǎn)給乙方所約定的價格。

3.支付方式：指雙方約定的乙方支付交易價格的途徑和方式。

4.履行期限：指雙方約定的房產(chǎn)交易完成的期限。

5.違約責(zé)任：指雙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事宜，以保障雙方合法權(quán)益。敬請雙方予以高度重視，并在簽署前仔細(xì)閱讀本合同全文。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的交易價格并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出售/出租、交易價格的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等。本合同所涉及的房產(chǎn)為位于_______________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_______________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方出售/出租房產(chǎn)給乙方所約定的價格。

3.履行期限：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付交易價格的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取交易價格。

（2）要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證其對所述房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

（2）按照本合同的約定，將房產(chǎn)出售/出租給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定獲得房產(chǎn)的購買/承租權(quán)。

（2）要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付交易價格。

（2）按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）在房產(chǎn)使用過程中，合理維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：￥_______________元。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_____%，即￥_______________元。

2.剩余的交易價格，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方。

支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)于本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條的價格與支付條件，按時足額支付交易價格。

4.雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，完成剩余交易價格的支付。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.甲方違反其在本合同中的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.乙方違反其在本合同中的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

4.雙方同意，如一方違約，守約方為實現(xiàn)合同目的而支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由違約方承擔(dān)。

本條所述違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。雙方應(yīng)在合同履行過程中嚴(yán)格遵守各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______________（指定調(diào)解機構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，雙方及其代理人、律師等應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密和隱私信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。此外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用