農(nóng)村宅基地出租流轉(zhuǎn)合同（2024年版）

農(nóng)村宅基地出租流轉(zhuǎn)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有合法農(nóng)村宅基地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方有使用農(nóng)村宅基地的合理需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地出租流轉(zhuǎn)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景：甲方愿意將位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地出租給乙方使用，乙方同意租賃該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地出租給乙方使用。

1.2甲方保證出租的宅基地合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3乙方租賃該宅基地，用于[具體用途]，不得擅自改變宅基地的用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證宅基地及其附屬設(shè)施符合農(nóng)村宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改。

2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)宅基地及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變。

三、價格支付

3.1本合同租賃期限為[具體期限]，租金為人民幣[具體金額]元/年。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前將租金支付給甲方。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。

四、租賃期限及終止

4.1本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。

4.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前[具體期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?/p>

4.3在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。

六、違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。

6.3若甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并保證宅基地及其附屬設(shè)施符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對乙方提出的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題進(jìn)行整改。

1.4甲方有義務(wù)在乙方提出終止合同的情況下，按照合同約定退還乙方已支付的租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用宅基地，并按照約定用途進(jìn)行使用。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的期限和方式支付租金。

2.3乙方有義務(wù)愛護(hù)宅基地及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變。

2.4乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，將宅基地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的處理。

2.5乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)宅基地及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題時，及時通知甲方，并給予甲方合理的整改時間。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著友好合作的原則，共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益。

3.2雙方應(yīng)通過書面形式就合同執(zhí)行過程中的重要事項進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇重大問題，應(yīng)及時召開會議，共同研究解決方案。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

3.5雙方應(yīng)相互尊重，不得以任何方式對對方進(jìn)行誹謗或損害對方名譽(yù)。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如因合同條款的爭議導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為[具體期限]年。

1.2本合同有效期限屆滿，如雙方無異議且愿意繼續(xù)履行，應(yīng)提前[具體期限]向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽意向。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理宅基地的退還、恢復(fù)及補(bǔ)償事宜。

四、合同的解除

4.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的解除條件成就；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取干擾對方正常生產(chǎn)經(jīng)營的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件；

1.2甲方擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件；

1.3宅基地的權(quán)屬證明和土地使用證；

1.4宅基地現(xiàn)狀描述和圖紙；

1.5甲方與宅基地相關(guān)的一切合法文件和證明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方支付能力的證明文件；

2.3乙方租賃宅基地的合法用途證明；

2.4乙方與宅基地使用相關(guān)的規(guī)劃許可文件（如有）；

2.5乙方與宅基地使用相關(guān)的其他合法文件和證明。

3.合同履行過程中的附件：

3.1租金支付憑證；

3.2宅基地使用情況的記錄和報告；

3.3任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除的書面通知；

3.4任何一方對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題或爭議的書面記錄；

3.5任何一方對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用和賠償?shù)淖C明文件。

4.合同終止后的附件：

4.1宅基地退還和恢復(fù)原狀的記錄和證明；

4.2任何一方對合同終止后產(chǎn)生的費用和賠償?shù)臅鎱f(xié)議；

4.3任何一方對合同終止后未決問題的解決記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：[甲方代表姓名]，簽字日期：[具體日期]。

-甲方單位蓋章：[甲方單位名稱]，蓋章日期：[具體日期]。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：[乙方代表姓名]，簽字日期：[具體日期]。

-乙方單位蓋章：[乙方單位名稱]，蓋章日期：[具體日期]。

-甲