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?合同編號(hào):__________合同各方信息:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________鑒于甲方擁有位于_______市/縣的_______街道/路_______號(hào)的商鋪門面,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方的上述商鋪門面,并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃商鋪門面的基本信息1.1商鋪門面位于_______市/縣的_______街道/路_______號(hào),房屋面積為_______平方米。1.2商鋪門面的用途為:____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整(大寫:____________________元整),按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪門面,并將商鋪門面恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全,確保乙方正常使用。如因結(jié)構(gòu)或設(shè)施原因造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪門面的維修和保養(yǎng),但下列情況除外:(1)乙方正常使用造成的磨損和損壞;(2)不可抗力因素造成的損壞;(3)乙方違反本合同導(dǎo)致的損壞。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪門面,但不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪門面,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總租金的_______%。6.2甲方未按約定提供商鋪門面或未履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):_______________乙方代表(簽字):_______________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤,包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法:在合同簽訂前,各方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息,并確認(rèn)無誤。2.租賃期限的約定應(yīng)明確,避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中明確約定租賃期限,包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式的約定應(yīng)詳細(xì),包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明租金及支付方式,確保雙方對(duì)租金支付有清晰的了解。4.甲方應(yīng)保證商鋪門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全,如因結(jié)構(gòu)或設(shè)施原因造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法:甲方應(yīng)定期檢查商鋪門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,確保其安全可靠。5.乙方應(yīng)合理使用商鋪門面,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪門面,并注意愛護(hù)公共設(shè)施。6.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約情況,應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有并愿意出租商鋪門面的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃商鋪門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指承租方租賃商鋪門面的時(shí)間長(zhǎng)度,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指承租方為使用商鋪門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除:指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、市場(chǎng)等地點(diǎn)的商鋪門面。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃,如一年、五年等。3.適用于各類商業(yè)用途,如零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:乙方是否允許在商鋪門面內(nèi)養(yǎng)寵物,如有特殊要求,應(yīng)在合同中明確說明。2.維修責(zé)任:明確乙方在租賃期間對(duì)商鋪門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任:乙方是否需要購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn),如火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間:乙方應(yīng)遵守的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定,以及超時(shí)營(yíng)業(yè)的懲罰措施。5.廣告與宣傳:乙方是否可以在商鋪門面外部進(jìn)行廣告張貼或設(shè)置招牌,需符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。6.轉(zhuǎn)租條款:乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪門面,如允許,需提前通知甲方并征得同意。7.提前終止合同:雙方在合同中約定提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表:1.商鋪門面照片或視頻資料,以證明租賃物業(yè)的實(shí)際情況。2.商
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