2024標(biāo)準(zhǔn)的商鋪門面租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于_______市/縣的_______街道/路_______號的商鋪門面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商鋪門面，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪門面的基本信息1.1商鋪門面位于_______市/縣的_______街道/路_______號，房屋面積為_______平方米。1.2商鋪門面的用途為：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪門面，并將商鋪門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保乙方正常使用。如因結(jié)構(gòu)或設(shè)施原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪門面的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方正常使用造成的磨損和損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞；（3）乙方違反本合同導(dǎo)致的損壞。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪門面，但不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪門面，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2甲方未按約定提供商鋪門面或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，并確認(rèn)無誤。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式的約定應(yīng)詳細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金及支付方式，確保雙方對租金支付有清晰的了解。4.甲方應(yīng)保證商鋪門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，如因結(jié)構(gòu)或設(shè)施原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查商鋪門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保其安全可靠。5.乙方應(yīng)合理使用商鋪門面，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪門面，并注意愛護(hù)公共設(shè)施。6.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并愿意出租商鋪門面的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪門面的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、市場等地點(diǎn)的商鋪門面。2.適用于短期或長期租賃，如一年、五年等。3.適用于各類商業(yè)用途，如零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許在商鋪門面內(nèi)養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確說明。2.維修責(zé)任：明確乙方在租賃期間對商鋪門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。4.營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，以及超時(shí)營業(yè)的懲罰措施。5.廣告與宣傳：乙方是否可以在商鋪門面外部進(jìn)行廣告張貼或設(shè)置招牌，需符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。6.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪門面，如允許，需提前通知甲方并征得同意。7.提前終止合同：雙方在合同中約定提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪門面照片或視頻資料，以證明租賃物業(yè)的實(shí)際情況。2.商