新房租賃合同模板

新房租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋裝修：________________________

1.5房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：________________________

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)將乙方所交押金無(wú)息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)支付的房屋修繕費(fèi)用、違約金等。

五、房屋使用

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及其設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

6.2因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的房屋及其設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/月；

（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/月。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/月；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/月。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋裝修：________________________

1.5房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：________________________

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)將乙方所交押金無(wú)息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)支付的房屋修繕費(fèi)用、違約金等。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

5.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按本合同約定履行租金支付義務(wù)，丙方應(yīng)立即向甲方支付乙方欠付的租金。

5.3丙方在擔(dān)保期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求。

七、維修責(zé)任

7.1房屋及其設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

7.2因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的房屋及其設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。

8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房屋使用規(guī)則。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其設(shè)施。

9.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性。

9.3乙方應(yīng)遵守合同約定的房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

十、違約責(zé)任

10.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/月。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.3乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/月。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同附件如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保協(xié)議

甲方介入的意義和目的：

1.保障甲方房屋租賃權(quán)益，確保租金按時(shí)收取。

2.通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.強(qiáng)化合同約束力，提高合同履行的嚴(yán)肅性。

乙方違約及限制條款：

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)合同的約束力，提高合同履行的有效性。

2.為甲方提供額外的保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.保障丙方的合法權(quán)益，確保擔(dān)保責(zé)任得到履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，提高租賃合同履行的穩(wěn)定性。

3.建立健全租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方愿意出租位于________________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋裝修：________________________

1.5房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：________________________

四、中介服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由乙方支付。

4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。

五、房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和中介服務(wù)費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，并確保房屋符合租賃合同的約定。

7.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)房屋在租賃期間的自然損耗和合理?yè)p耗的維修責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。

8.3丙方未履行中介職責(zé)或提供虛假信息的，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

4.