新房訂房合同范例

新房訂房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋的具體信息詳見附件一《房屋信息明細表》。

2.賣方是該房屋的合法所有者，愿意將前述房屋出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，就買賣該房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本合同項下房屋的具體信息詳見附件一《房屋信息明細表》。

1.2買方同意按照附件一《房屋信息明細表》中所列明的房屋信息購買該房屋。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1賣方保證該房屋系其合法所有，并擁有出售該房屋的權利。

2.2賣方承諾在合同簽訂后，依法將該房屋過戶至買方名下。

2.3買方同意按照本合同約定支付購房款。

2.4買方承諾在支付購房款后，依法取得該房屋的所有權。

第三條房屋價格及支付方式

3.1本合同項下房屋價格為人民幣__________元。

3.2買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部購房款。

3.3買方支付購房款的方式為：__________。

第四條房屋過戶及稅費承擔

4.1賣方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助買方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

4.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

第五條違約責任

5.1如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付相當于購房款_________%的違約金。

5.2如賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付相當于購房款_________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋信息明細表

2.付款憑證

3.其他相關文件

________________________

甲方（蓋章）：

________________________

乙方（蓋章）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋的具體信息詳見附件一《房屋信息明細表》。

2.賣方是該房屋的合法所有者，愿意將前述房屋出售給買方。

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，確保買方的權益得到保障。

4.雙方經友好協(xié)商，就買賣該房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本合同項下房屋的具體信息詳見附件一《房屋信息明細表》。

1.2買方同意按照附件一《房屋信息明細表》中所列明的房屋信息購買該房屋。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1賣方保證該房屋系其合法所有，并擁有出售該房屋的權利。

2.2賣方承諾在合同簽訂后，依法將該房屋過戶至買方名下。

2.3買方同意按照本合同約定支付購房款。

2.4買方承諾在支付購房款后，依法取得該房屋的所有權。

第三條擔保方的權利義務

3.1擔保方承諾在買方無法履行本合同約定的付款義務時，承擔連帶擔保責任，代為支付購房款。

3.2擔保方有權監(jiān)督賣方履行合同義務，確保買方的權益不受損害。

3.3擔保方有權要求賣方提供該房屋的權屬證明及相關文件。

第四條房屋價格及支付方式

4.1本合同項下房屋價格為人民幣__________元。

4.2買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部購房款。

4.3買方支付購房款的方式為：__________。

第五條房屋過戶及稅費承擔

5.1賣方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助買方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

5.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

第六條違約責任

6.1如賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付相當于購房款_________%的違約金。

6.2如賣方出售的房屋存在權屬糾紛，導致買方無法取得房屋所有權，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

6.3如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付相當于購房款_________%的違約金，并承擔擔保方的連帶責任。

6.4如擔保方未按約定履行擔保義務，應向買方支付相當于購房款_________%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動終止。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋信息明細表

2.付款憑證

3.擔保協(xié)議

4.其他相關文件

第三方擔保方的介入，旨在保障買方的權益，確保買方能夠順利購買房屋。本合同以甲方權益為主導，優(yōu)先保障甲方的利益，增加甲方的權利條款和利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，以維護甲方的權益，確保甲方的利益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，在購房過程中處于弱勢地位，通過本合同，甲方可以確保自己的權益得到充分保障。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，可以更好地維護自己在合同中的地位，降低購房風險。

3.甲方通過增加乙方的違約及限制條款，可以確保乙方在履行合同過程中，嚴格遵守約定，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________________的房產項目（以下簡稱“該房產”），該房產的具體信息詳見附件一《房產信息明細表》。

2.賣方是該房產項目的開發(fā)商，愿意將前述房產項目出售給買方。

3.擔保方同意為賣方的銷售行為提供擔保，確保賣方的權益得到保障。

4.雙方經友好協(xié)商，就買賣該房產事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1本合同項下房產的具體信息詳見附件一《房產信息明細表》。

1.2買方同意按照附件一《房產信息明細表》中所列明的房產信息購買該房產。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1買方保證具有購買該房產的合法資格，并愿意按照本合同約定支付購房款。

2.2買方承諾在合同簽訂后，依法辦理購房手續(xù)并取得該房產的所有權。

2.3賣方保證該房產項目的合法合規(guī)性，并承諾按照合同約定交付房產。

第三條擔保方的權利義務

3.1擔保方承諾在買方無法履行本合同約定的付款義務時，承擔連帶擔保責任，代為支付購房款。

3.2擔保方有權監(jiān)督賣方履行合同義務，確保賣方按照合同約定交付房產。

3.3擔保方有權要求賣方提供房產項目的權屬證明及相關文件。

第四條房產價格及支付方式

4.1本合同項下房產價格為人民幣__________元。

4.2買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部購房款。

4.3買方支付購房款的方式為：__________。

第五條房產交付及驗收

5.1賣方應在合同約定的交付期限內，將房產交付給買方。

5.2買方應在收到房產后__________個工作日內進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

第六條違約責任

6.1如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付相當于已付款項_________%的違約金。

6.2如賣方未按約定交付房產或交付的房產存在質量問題，應向買方支付相當于購房款_________%的違約金，并承擔相應的修復或賠償責任。

6.3如擔保方未按約定履行擔保義務，應向賣方支付相當于購房款_________%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動終止。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產信息明細表

2.付款憑證

3.擔保協(xié)議

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，