房屋定金按揭合同范例

房屋定金按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于_________________________的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋總價(jià)：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

二、定金及按揭方式

2.1甲方同意向乙方支付房屋總價(jià)一定比例的定金，定金金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2甲方同意以按揭方式支付房屋余款，按揭貸款金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3按揭貸款利率：_________________________

2.4按揭貸款期限：_________________________

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付定金人民幣_________________________元整。

3.2甲方應(yīng)在甲方與銀行簽訂按揭貸款合同后，向乙方支付首期款人民幣_________________________元整。

3.3甲方應(yīng)在每月的還款日向乙方支付按揭貸款的等額本息或等額本金。

四、房屋交付及交付條件

4.1乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，向甲方交付房屋。

4.2甲方在收到房屋時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋已竣工驗(yàn)收合格；

（2）房屋權(quán)屬證明齊全；

（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或首期款的，應(yīng)向乙方支付定金或首期款總額的百分之二十作為違約金；

（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付按揭貸款總額的千分之五作為違約金。

5.2乙方違約：

（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金；

（2）乙方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋權(quán)屬證明

3.按揭貸款合同

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于_________________________的房屋事宜，并引入丙方提供按揭貸款服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋總價(jià)：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

二、定金及按揭方式

2.1甲方同意向乙方支付房屋總價(jià)一定比例的定金，定金金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2甲方同意以丙方提供的按揭貸款方式支付房屋余款，按揭貸款金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3按揭貸款利率：_________________________

2.4按揭貸款期限：_________________________

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方作為按揭貸款服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方提供按揭貸款服務(wù)，并按照約定條件與甲方簽訂按揭貸款合同。

3.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，按照貸款合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。

4.2乙方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的全部責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

4.4甲方在按揭貸款期間，有權(quán)要求丙方提供貸款進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)隨時(shí)了解貸款還款情況。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。

5.2乙方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)立即無條件退換，并承擔(dān)因退換房屋產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.3乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方違約責(zé)任

6.1丙方未按約定提供按揭貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付按揭貸款總額的千分之五作為違約金。

6.2丙方違反按揭貸款合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2爭議解決方式：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供按揭貸款服務(wù)，減輕甲方的資金壓力，提高購房的便利性。同時(shí)，丙方的參與也增加了合同的復(fù)雜性和保障機(jī)制，確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為合同的主要權(quán)益方，通過合同的設(shè)計(jì)和條款的設(shè)定，確保了自己的購房權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方在合同中擁有更多的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在合同執(zhí)行過程中處于更有利的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，丙方愿意提供按揭貸款服務(wù)，為甲方提供資金支持。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋總價(jià)：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

二、交易條件

2.1甲方同意以人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）的價(jià)格購買乙方上述房屋。

2.2甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付房屋總價(jià)一定比例的定金，定金金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3甲方同意通過丙方提供的按揭貸款方式支付剩余房款，按揭貸款金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方作為按揭貸款服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方提供按揭貸款服務(wù)，并按照約定條件與甲方簽訂按揭貸款合同。

3.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，按照貸款合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方作為房屋所有者，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金和按揭貸款。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，要求丙方終止按揭貸款服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)合同約定收取租金或進(jìn)行其他收益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金的，應(yīng)向乙方支付定金總額的百分之二十作為違約金。

5.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付按揭貸款的，應(yīng)向丙方支付按揭貸款總額的千分之五作為違約金。

5.3甲方在按揭貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方違約責(zé)任

6.1丙方未按約定提供按揭貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付按揭貸款總額的千分之五作為違約金。

6.2丙方違反按揭貸款合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2爭議解決方式：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為房屋所有者，通過合同