房屋土地合伙合同模板

房屋土地合伙合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于__________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）與乙方進行合伙開發(fā)、經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對該標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)。

二、合伙宗旨及范圍

2.1雙方本著共同發(fā)展、共享收益的原則，共同開發(fā)、經(jīng)營標(biāo)的物。

2.2合伙范圍包括但不限于以下事項：

（1）標(biāo)的物的開發(fā)、建設(shè)、裝修、銷售；

（2）標(biāo)的物的物業(yè)管理；

（3）標(biāo)的物的租賃業(yè)務(wù)；

（4）標(biāo)的物的資產(chǎn)增值、收益分配等。

三、合伙期限及終止

3.1合伙期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

3.2合伙期限屆滿或發(fā)生下列情況之一時，合伙終止：

（1）雙方協(xié)商一致同意終止合伙；

（2）標(biāo)的物權(quán)屬發(fā)生變更；

（3）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；

（4）發(fā)生不可抗力，致使合伙無法繼續(xù)進行的。

四、出資及收益分配

4.1雙方按出資比例共同出資，甲方出資比例為__________，乙方出資比例為__________。

4.2合伙期間，標(biāo)的物產(chǎn)生的收益按出資比例分配，具體分配方式如下：

（1）標(biāo)的物銷售收入：甲方得__________%，乙方得__________%；

（2）標(biāo)的物租賃收入：甲方得__________%，乙方得__________%；

（3）標(biāo)的物物業(yè)管理收入：甲方得__________%，乙方得__________%。

五、費用及支出

5.1合伙期間，標(biāo)的物所產(chǎn)生的費用及支出由雙方按出資比例承擔(dān)。

5.2費用及支出包括但不限于以下事項：

（1）標(biāo)的物的開發(fā)、建設(shè)、裝修、銷售費用；

（2）標(biāo)的物的物業(yè)管理費用；

（3）標(biāo)的物的租賃費用；

（4）標(biāo)的物的資產(chǎn)增值費用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任包括但不限于以下事項：

（1）未按時履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行出資義務(wù)部分的__________%；

（2）未按時履行收益分配義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未分配收益部分的__________%；

（3）違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

2.出資證明文件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高項目開發(fā)效率，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目合伙人，同時引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同開發(fā)位于__________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對該標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)。

二、合伙宗旨及范圍

2.1甲乙雙方及丙方共同開發(fā)、經(jīng)營標(biāo)的物，以實現(xiàn)標(biāo)的物的最大化增值。

2.2合伙范圍包括但不限于以下事項：

（1）標(biāo)的物的開發(fā)、建設(shè)、裝修、銷售；

（2）標(biāo)的物的物業(yè)管理；

（3）標(biāo)的物的租賃業(yè)務(wù)；

（4）標(biāo)的物的資產(chǎn)增值、收益分配等。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方負責(zé)標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。

3.2甲方負責(zé)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、報批及建設(shè)過程中與政府部門的溝通協(xié)調(diào)。

3.3甲方負責(zé)項目的資金籌措，并對項目資金的使用進行監(jiān)督。

3.4甲方享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的物開發(fā)、銷售收益的__________%；

（2）標(biāo)的物的物業(yè)管理收益的__________%；

（3）標(biāo)的物的租賃收益的__________%；

（4）標(biāo)的物的資產(chǎn)增值收益的__________%。

四、乙方及丙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方負責(zé)標(biāo)的物的部分開發(fā)、建設(shè)、裝修及銷售工作。

4.2丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，負責(zé)提供項目開發(fā)所需的技術(shù)、管理、資金等資源。

4.3乙方及丙方享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的物開發(fā)、銷售收益的__________%；

（2）標(biāo)的物的物業(yè)管理收益的__________%；

（3）標(biāo)的物的租賃收益的__________%；

（4）標(biāo)的物的資產(chǎn)增值收益的__________%。

五、甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)對乙方及丙方的開發(fā)、建設(shè)、裝修、銷售行為進行監(jiān)督，確保項目按照甲方要求進行。

5.2甲方有權(quán)對乙方及丙方提供的資源進行審核，確保資源質(zhì)量符合項目要求。

5.3甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中調(diào)整乙方及丙方的權(quán)益比例，以保障甲方權(quán)益。

六、乙方及丙方違約及限制條款

6.1乙方及丙方應(yīng)嚴格按照甲方要求進行開發(fā)、建設(shè)、裝修、銷售等工作，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方及丙方應(yīng)保證提供的資源質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方及丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方及丙方在項目開發(fā)過程中不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方及丙方不得擅自將項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

2.出資證明文件；

3.乙方及丙方提供的資源證明文件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為項目提供了技術(shù)、管理、資金等方面的支持，有助于提高項目開發(fā)效率，降低項目風(fēng)險，實現(xiàn)項目的最大化增值。同時，丙方的戰(zhàn)略合作伙伴身份有助于提升項目的知名度和影響力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，主導(dǎo)項目開發(fā)過程，有利于保障甲方權(quán)益，確保項目按照甲方要求進行。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高項目開發(fā)效率，降低項目風(fēng)險，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為充分發(fā)揮自身在市場推廣、品牌建設(shè)方面的優(yōu)勢，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為項目投資方，同時引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為項目運營管理顧問，共同參與位于__________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目位于__________，規(guī)劃總建筑面積為__________平方米。

1.2甲方對項目擁有投資權(quán)，丁方提供項目運營管理咨詢服務(wù)。

二、合伙宗旨及范圍

2.1甲乙雙方及丁方共同參與項目開發(fā)，乙方負責(zé)市場推廣和品牌建設(shè)，丁方提供運營管理咨詢。

2.2合伙范圍包括但不限于以下事項：

（1）項目的市場調(diào)研、定位及推廣；

（2）項目的品牌建設(shè)及維護；

（3）項目的運營管理咨詢及實施；

（4）項目的收益分配等。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方負責(zé)項目的市場推廣和品牌建設(shè)，包括廣告宣傳、線上線下活動等。

3.2乙方負責(zé)與潛在客戶溝通，收集市場反饋，為項目調(diào)整提供依據(jù)。

3.3乙方享有以下權(quán)益：

（1）項目銷售收入的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定；

（2）項目運營收益的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定；

（3）項目品牌使用權(quán)。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方作為項目投資方，負責(zé)項目的資金投入。

4.2甲方享有以下權(quán)益：

（1）項目銷售收入的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定；

（2）項目運營收益的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、丁方權(quán)益及責(zé)任

5.1丁方作為項目運營管理顧問，負責(zé)提供項目運營管理咨詢服務(wù)。

5.2丁方享有以下權(quán)益：

（1）項目運營管理咨詢費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定；

（2）項目運營過程中的一定比例的業(yè)績提成，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)對項目市場推廣和品牌建設(shè)方案進行決策。

6.2乙方有權(quán)對丁方提供的運營管理咨詢服務(wù)進行審核，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方有權(quán)在項目運營過程中調(diào)整市場推廣策略，以適應(yīng)市場變化。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按時足額投入項目資金，如有違約，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整項目市場推廣和品牌建設(shè)方案。

7.3甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙