小產(chǎn)權(quán)銷售合同范例

小產(chǎn)權(quán)銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對標的房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3乙方在取得標的房產(chǎn)后，應(yīng)依法合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.交易雙方身份證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

2.4丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付全部購房款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對標的房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3乙方在取得標的房產(chǎn)后，應(yīng)依法合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方在合同履行過程中，享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標的房產(chǎn)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標的房產(chǎn)。

5.3乙方在未支付全部購房款前，不得要求甲方提供標的房產(chǎn)的任何權(quán)益證明。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付全部購房款。

6.2丙方在支付購房款后，享有向乙方追償?shù)臋?quán)利。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標的房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.交易雙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔保能力證明材料

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方擔保，確保乙方的付款行為，降低甲方的交易風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益不受侵害，同時通過增加乙方的違約及限制條款，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)，丙方作為監(jiān)管方對交易過程進行監(jiān)管，以確保交易的安全和合法性，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元，余款__________元在甲方交付標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)支付。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對標的房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3乙方在取得標的房產(chǎn)后，應(yīng)依法合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的標的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供標的房產(chǎn)的合法使用權(quán)證明。

4.3乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，對標的房產(chǎn)進行合理使用，并享有其產(chǎn)生的收益。

4.4乙方有權(quán)在支付全部購房款后，取得標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方未按本合同約定提供合法使用權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.3甲方不得在乙方支付全部購房款前，將標的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方負責監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

6.2丙方有權(quán)在交易過程中要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。

6.3丙方有權(quán)在交易完成后對標的房產(chǎn)進行查驗，確保標的房產(chǎn)符合合同約定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.交易雙方身份證明復(fù)印件

3.丙方監(jiān)管資質(zhì)證明材料

4.其他與