唐山市花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同

唐山市花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃攤位及面積1.甲方出租給乙方的攤位位于唐山市花鳥(niǎo)市場(chǎng)內(nèi)，具體位置和面積如下：（詳細(xì)地址及攤位編號(hào)）：_________________________________________（攤位面積）：____________________________________________________2.乙方租賃的攤位僅限于經(jīng)營(yíng)與花鳥(niǎo)市場(chǎng)相關(guān)的商品，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方租賃的攤位符合經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的經(jīng)營(yíng)條件。（2）負(fù)責(zé)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方不得隨意提高租金，租賃期限內(nèi)租金保持穩(wěn)定。（4）甲方應(yīng)保證市場(chǎng)的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定租賃甲方的攤位，并按時(shí)支付租金。（2）遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。（3）愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）乙方不得將租賃的攤位轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.攤位位置及面積示意圖2.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定3.安全管理制度4.租賃費(fèi)用支付憑證5.攤位轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.損壞設(shè)施賠償協(xié)議（如有）7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：遲延支付、未支付或部分支付租金。2.乙方未遵守市場(chǎng)規(guī)章制度：違反市場(chǎng)規(guī)定導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。3.乙方轉(zhuǎn)租攤位：未經(jīng)甲方同意，將租賃的攤位轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方提高租金：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意隨意提高租金。5.甲方未保證市場(chǎng)安全：因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)安全受到威脅。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供攤位租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方攤位的乙方。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同約定的租金支付時(shí)間，逾期將產(chǎn)生滯納金。2.乙方違反市場(chǎng)規(guī)定：根據(jù)市場(chǎng)規(guī)定給予警告或處罰，嚴(yán)重者終止合同。3.乙方轉(zhuǎn)租攤位：終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方提高租金：參照合同約定的解決方式處理，協(xié)商不成可尋求法律途徑。5.甲方未保證市場(chǎng)安全：要求甲方采取措施保障安全，嚴(yán)重者可終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于唐山市花