商業(yè)綜合體合同能源管理

商業(yè)綜合體合同能源管理合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體業(yè)主或經(jīng)營(yíng)管理方，乙方為專(zhuān)業(yè)的合同能源管理服務(wù)提供商，雙方為了實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體節(jié)能減排、降低運(yùn)營(yíng)成本、提高能源利用效率的目的，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供合同能源管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)商業(yè)綜合體的能源系統(tǒng)進(jìn)行全面診斷，提出節(jié)能改造方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。1.2乙方應(yīng)確保節(jié)能改造項(xiàng)目的節(jié)能效果，并承擔(dān)相應(yīng)的節(jié)能保證責(zé)任。1.3乙方應(yīng)提供合同能源管理項(xiàng)目的技術(shù)咨詢(xún)、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等服務(wù)。1.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付節(jié)能效益分享期內(nèi)的節(jié)能收益。二、服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定完成節(jié)能改造項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。三、節(jié)能效益分享3.1乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的能源利用效率達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2節(jié)能效益分享期為_(kāi)___年，自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.3節(jié)能效益的計(jì)算方法為：____。3.4乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方支付節(jié)能效益，支付方式為：____。四、項(xiàng)目驗(yàn)收4.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)綜合體的能源利用效率達(dá)到或超過(guò)約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2項(xiàng)目驗(yàn)收由甲方組織，乙方協(xié)助進(jìn)行。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)整改責(zé)任，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、技術(shù)支持和售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)提供商業(yè)綜合體能源管理系統(tǒng)的技術(shù)支持，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，對(duì)甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供及時(shí)解答。5.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)提供免費(fèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2保密期限為：____年。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成節(jié)能改造項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付節(jié)能效益的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。7.3甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。9.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體能源診斷報(bào)告2.節(jié)能改造方案3.節(jié)能效益分享計(jì)算公式4.技術(shù)支持和售后服務(wù)清單5.保密協(xié)議6.法律法規(guī)文件7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.付款憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成節(jié)能改造項(xiàng)目，或未達(dá)到約定的能源利用效率標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付節(jié)能效益。3.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，擅自變更、解除或終止合同。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同能源管理：指乙方為甲方提供能源診斷、節(jié)能改造、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等服務(wù)，并通過(guò)分享節(jié)能效益來(lái)實(shí)現(xiàn)盈利的一種商業(yè)模式。2.節(jié)能效益分享期：指雙方約定乙方分享甲方節(jié)能成果的期限。3.能源利用效率：指商業(yè)綜合體能源系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中的能源利用效果。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.保密協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤：與乙方溝通，制定時(shí)間表，明確整改責(zé)任和期限。2.節(jié)能效益未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如重新進(jìn)行節(jié)能改造。3.甲方未支付合同款項(xiàng)：催促甲方支付，協(xié)商解決支付問(wèn)題，必要時(shí)依法追討。4.技術(shù)支持和售后服務(wù)不足：乙方增加技術(shù)支持人員，優(yōu)化售后服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體業(yè)主或經(jīng)營(yíng)管理方尋求節(jié)