企業(yè)定制房產(chǎn)合同范本

企業(yè)定制房產(chǎn)合同范本合同編號：__________【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【詳細(xì)描述】，房屋面積為【面積】平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及使用情況【詳細(xì)描述】。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離標(biāo)的房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且有權(quán)出租該房產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.3租賃期間，如標(biāo)的房產(chǎn)涉及所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任和費用。5.4甲方應(yīng)按照約定及時交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)遷離標(biāo)的房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.房屋租賃合同4.房屋租賃合同附件（如有）5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋交還確認(rèn)書9.房屋損壞情況記錄10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)施正常使用，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定解決房產(chǎn)糾紛，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同租賃的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等具體描述的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。4.問題：租賃期間發(fā)生房產(chǎn)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任和費用。5.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。