住宅小區(qū)電梯安裝工程合同

住宅小區(qū)電梯安裝工程合同合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)電梯安裝工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、合同主體2.1甲方是指擁有__________住宅小區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人、使用權(quán)人或合法授權(quán)人。2.2乙方是指具有電梯安裝資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。三、合同價(jià)款3.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行審核，并在審核無誤后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。四、工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，工程進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在__________天內(nèi)完成電梯設(shè)備采購(gòu)及安裝前準(zhǔn)備工作；（2）電梯設(shè)備安裝工程應(yīng)自開工之日起__________天內(nèi)完成；（3）工程驗(yàn)收應(yīng)在電梯設(shè)備安裝工程完成后__________天內(nèi)完成。（1）電梯設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求；（2）電梯安裝工程應(yīng)符合《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》的要求；（3）電梯的安全性能、運(yùn)行性能、舒適性能應(yīng)滿足甲方的使用需求。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的1%。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電梯設(shè)備采購(gòu)合同2.電梯安裝施工方案3.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)說明書4.電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量保證書7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成工程：指乙方未按照雙方約定的工期完成工程，逾期天數(shù)超過合同約定的期限。2.未按約定質(zhì)量完成工程：指乙方未按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致電梯設(shè)備或安裝工程不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。3.甲方未按約定支付合同價(jià)款：指甲方未按照雙方約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑活動(dòng)、保障建筑安全及質(zhì)量的法律規(guī)范。3.電梯：指按照一定程序和技術(shù)要求，安裝在建筑物中，用于運(yùn)送人員和貨物的垂直運(yùn)輸設(shè)備。4.質(zhì)保金：指在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定保留的一部分合同價(jià)款，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保障的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。2.質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.支付糾紛：如甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)