科研院所水井租賃協(xié)議

科研院所水井租賃協(xié)議合同編號：__________甲方：__________（科研院所名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（租賃方名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將水井出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營水井。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用（1）水井租金為人民幣____元/月；（2）水井物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元/月；（3）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照約定的租賃用途使用水井，不得擅自改變水井的結(jié)構(gòu)和功能。3.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證水井在租賃期間符合租賃用途的要求；（2）負(fù)責(zé)水井的日常維護(hù)和管理，確保水井設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理與水井租賃相關(guān)的審批手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間收取租賃費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用水井，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用；（3）愛護(hù)水井設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（4）租賃期滿后，按照甲方要求將水井恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付水井或水井不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.水井租賃合同2.水井租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.水井租賃合同的審批文件4.水井租賃合同的公證文件5.水井租賃合同的登記文件6.水井租賃合同的保險(xiǎn)文件7.水井租賃合同的維修保養(yǎng)記錄8.水井租賃合同的付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付水井或水井不符合租賃用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致水井設(shè)施損壞，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用水井，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.科研院所：指從事科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化和人才培養(yǎng)的機(jī)構(gòu)。2.水井：指甲方擁有的供乙方租賃使用的地下水取水設(shè)施。3.租賃用途：指乙方根據(jù)合同約定對水井所進(jìn)行的經(jīng)營和使用活動(dòng)。4.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付水井或水井不符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：水井設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科研院所出租水井給企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。