工廠食堂外包租賃協(xié)議書

工廠食堂外包租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有工廠食堂的物業(yè)權(quán)，且愿意將食堂對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承包甲方工廠食堂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就食堂外包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃食堂基本情況1.1食堂名稱：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面積：__________平方米1.4食堂設(shè)施設(shè)備：詳見附件一第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整事宜雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方提供的食堂經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)保證食堂食品安全衛(wèi)生，符合國(guó)家和地方食品安全法規(guī)要求。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)食堂的維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)食堂員工的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證食堂物業(yè)的安全穩(wěn)定，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)提供食堂所需的用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保食堂正常運(yùn)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行經(jīng)營(yíng)職責(zé)。5.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供食堂物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息）附件二：食堂食品安全衛(wèi)生要求（具體要求及相關(guān)法規(guī)）一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單設(shè)備名稱數(shù)量型號(hào)其他相關(guān)信息2.食堂食品安全衛(wèi)生要求食品安全標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生要求相關(guān)法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供食堂物業(yè)嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)2.乙方違約行為未按約定支付租金未履行經(jīng)營(yíng)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有食堂物業(yè)權(quán)的一方2.承租方：承包食堂經(jīng)營(yíng)的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備損壞或故障及時(shí)通知甲方甲方負(fù)責(zé)維修或更換2.食品安全衛(wèi)生問(wèn)題立即采取措施解決報(bào)告相關(guān)部門3.租金支付糾紛雙方協(xié)商解決申請(qǐng)法律調(diào)