眼鏡店房屋租賃協(xié)議書

眼鏡店房屋租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其房屋出租給乙方經營眼鏡業(yè)務，經雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋及附屬設施1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方應保證出租房屋具備合法的出租條件，包括但不限于房屋權屬清晰、符合消防安全要求、不影響乙方正常經營等。1.3乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調整租金，但應遵循合理、公正的原則。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方房屋用于經營眼鏡業(yè)務，不得擅自改變租賃用途。4.2乙方應遵守國家有關眼鏡行業(yè)的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應按照甲方要求進行店鋪裝修，裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第五條雙方權利和義務5.1甲方有權在租賃期間對出租房屋進行維修、保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。5.2甲方應保證出租房屋的水、電、燃氣等公共設施正常使用，如有故障，甲方應負責及時維修。5.3乙方有權在租賃期間正常使用出租房屋，并享有租賃物的使用權。5.4乙方應按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經營。5.5雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租房屋，或影響乙方正常經營，甲方應承擔相應的違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金，或擅自改變租賃用途，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋權屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同簽訂地人民法院管轄權證明4.眼鏡行業(yè)相關法律法規(guī)5.裝修方案及預算6.租金支付證明7.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋或影響乙方正常經營，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用途，屬于乙方違約。3.雙方未能就租賃事項達成一致，導致合同無法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租人，負責將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權合理使用和經營房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用和經營房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如甲方未按約定維修房屋，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.租賃用途變更問題：如乙方擅自改變租賃用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.裝修費用問題：如乙方未按約定承擔裝修費用，甲方可以要求乙方支付違約金，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.眼鏡店尋找合適的店面進行租賃經營。2