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文檔簡介
房東房屋租賃合同樣本:體育場館合同編號:__________房東房屋租賃合同樣本:體育場館甲方(出租方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________第一條租賃場館1.1甲方同意將場館出租給乙方,乙方同意租賃甲方場館。1.2場館地址:__________1.3場館面積:__________平方米1.4乙方租賃的場館范圍包括但不限于:__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離場館,并將場館恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。第四條租賃用途4.1乙方租賃場館僅用于租賃目的,不得擅自改變用途。4.2乙方不得將場館轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方需邀請第三方使用場館,應(yīng)事先征得甲方的同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場館的安全、合法使用,確保場館設(shè)施正常運行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場館的維修、保養(yǎng),但下列情況除外:(1)乙方正常使用場館所致的磨損和損壞;(2)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,對場館進行不定期檢查,乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用場館,不得擅自改變場館的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用場館,愛護場館設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按甲方要求進行賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,將場館恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2甲方未按約定提供場館,或乙方未按約定支付租金,的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金,違約金為應(yīng)付租金的____%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿雙方達成續(xù)約協(xié)議或合同終止條件成就之日起終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場館所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書(如有)5.租金支付憑證6.場館設(shè)施檢查報告7.場館恢復(fù)現(xiàn)狀確認(rèn)書8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供場館,或設(shè)施損壞未及時修復(fù)。2.乙方未按約定支付租金,或未合理使用場館導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.乙方未按約定用途使用場館,或擅自改變場館設(shè)施和結(jié)構(gòu)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)場館。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有場館并同意出租的一方。2.承租方:指租賃場館并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間長度。4.租金:指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:場館設(shè)施損壞導(dǎo)致租賃無法正常進行。解決辦法:聯(lián)系專業(yè)維修人員及時修復(fù),必要時協(xié)商更換設(shè)施。2.問題:乙方未按約定用途使用場館。解決辦法:及時制止并督促乙方恢復(fù)場館原狀,必要時終止合同。3.問題:租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法:提醒乙方及時支付,逾期未付則收取滯納金。4.問題:遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方協(xié)商暫?;蚪K止合同,根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題:合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法:向合同簽
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